Дело № 2-189/2025

25RS0017-01-2025-000265-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В.,

при секретаре Фадеевой Е.М.,

с участием прокурора Кавалеровского района Коняхина Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником указанного выше жилого помещения. Ответчик её бывший супруг, зарегистрирован в жилом помещении, после расторжения брака сняться с регистрационного учета не желает, ведет аморальный образ жизни. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права как собственника жилого помещения. С учетом уточнений просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Согласно поступившей телефонограмме с иском согласился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истцу с 2014 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.

ФИО2 зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным документам, стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, однако семейные отношения прекращены, брак расторгнут (свидетельство о расторжении брака II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 неоднократно обращалась в отдел полиции с заявлением о привлечении ФИО2 к уголовной ответственности по факту причинения ей телесных повреждений, попытки поджога автомобиля, принадлежащего истцу.

Как следует из пояснений истца, после прекращения отношений с ответчиком, он продолжает проживать в принадлежащем ей доме, при этом создает невыносимые условия для проживания. В состоянии алкогольного опьянения учиняет скандалы, ведет аморальный образ жизни. Своими действиями ответчик препятствует ей проживать и нормально пользоваться домом, чем нарушаются её права собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Таким образом, установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, не является членом семьи истца.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, каких-либо законных оснований для пользования ответчиком жилым помещением не имеется, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья О.В. Гидрович

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года