дело №г.

УИД (М) 55RS0025-01-2023-000316-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Одесское 02 октября 2023 года

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Семеновой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Леванковой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что в его владении находится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 368037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Лукьяновский сельский административный округ.

Изначально вышеуказанное имущество принадлежало на праве собственности ФИО1 являющемуся Главой К (Ф)Х, согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО1 18,4 га (половину) вышеуказанного земельного участка. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ему вторую половину (18,4 га) вышеуказанного земельного участка в счет закрытия его задолженности образовавшейся у К(Ф)Х ФИО1 перед Одесским ХПП, что подтверждает заявление от Одесского ХПП судебному приставу Одесского района. Расписки были составлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и были полностью исполнены. Им были переданы деньги в день подписания расписок. Продавец со своей стороны также выполнил обязательства, передав ему документы на вышеуказанное имущество, т.е. фактически он стал собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 368037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на свое имя он должным образом не зарегистрировал, так как изначально считал, что по распискам в любое время зарегистрирует право собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ он владеет полностью земельным участком добросовестно и открыто, непрерывно. Из его владения недвижимое имущество никогда не выбывало, он обрабатывает земельный участок, сеет, распоряжается урожаем. Бывшие собственники или его наследники права на него, а также споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявляли. Он нес и несет бремя содержания имущества на протяжении всего периода времени, т.е. более 21 года, владеет имуществом как собственник.

Поскольку он владеет земельным участком с кадастровым номером №, площадью 368037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> округ длительное время он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В случаях прекращения регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя или Главы крестьянско-фермерского хозяйства, возникшие в период деятельности долги переходят к физическому лицу.

Просит признать право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 368037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ Одесским комитетом по земельным ресурсам ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью 36,8 га, из них: в собственность 36,8 га (л.д.7).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 368037 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.11).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 368037 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В особых отметках указан правообладатель: ФИО2, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости отсутствуют (л.д.29-38).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ «ФИО1» продал свой земельный пай площадью 18,4 га КФХ «ФИО3.». Деньги в количестве <данные изъяты> получил, от дальнейших прав на земельный участок отказывается. Претензии на земельный пай предъявлять не будет (л.д.8).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ «ФИО1» продал свой земельный пай площадью 18,4 га КФХ «ФИО3.» в счет закрытия задолженности КФХ ФИО3 перед Одесским ХПП в количестве 14,4 тонны зерна пшеницы 3 класса. От дальнейших прав на земельный участок отказывается. Претензии на земельный пай предъявлять не будет (л.д.9).

Согласно письма направленного директором Одесского ХПП ФИО6 судебному приставу Одесского района, Одесское ХПП просит в счет задолженности перед Одесским хлебоприемным предприятием КФХ «ФИО10» в сумме <данные изъяты> погасить задолженность ХПП перед КФХ «Тюриков» в сумме <данные изъяты> за зерно в количестве 4,8 тонны (л.д.10).

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Омской области в Одесском районе, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.13).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что действительно ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет земельным участком с кадастровым номером №, площадью 368037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес> более 20 лет, он нес и несет бремя содержания имущества. Из его владения недвижимое имущество никогда не выбывало, он обрабатывает земельный участок, сеет, распоряжается урожаем. Бывшие собственники или его наследники права на него, а также споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявляли.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Истец ФИО3 предоставил суд доказательства того, что он владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 368037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес> более 20 лет.

Представитель ответчика Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области не предоставил суду доказательств того, что ФИО3 не владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 368037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес> более 20 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 368037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации

Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 368037 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Тарновский