К делу № 2-506/2025 года 23 RS – 0027 - 01 – 2025 - 000522– 66
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 мая 2025 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
с участием:
секретаря - Ткаченко Е.В.,
истца – ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Савченко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу - <...>.
В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований пояснила, что с 2005 года является собственниками данного жилого помещения, ответчик – знакомый ее сына, зарегистрирован в данном жилом помещении в 2013 году по просьбе сына. С момента регистрации и по настоящее время в жилом доме не проживал, членом ее семьи он не является, его местонахождение ей неизвестно, общего хозяйства с ним она не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним она не заключала, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, препятствует ей в полной мере распоряжаться и владеть принадлежащим ей имуществом, просила удовлетворить исковые требования.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 2.04.2025 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Савченко С.А. /л.д. 64, 66/, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 56 – 57, 65/, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.
В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.
Свидетели Ф,И.О.4. Ф,И.О.5 суду показали, что являются соответственно племянницей и сестрой истицы, подтвердили факт не проживания ответчика в жилом помещении истицы с момента регистрации и отсутствие оснований у ответчика для пользования жилым помещением истицы, ответчика не видели и его местонахождение им также не известно.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированными и таким образом не имеет права пользования данным жилым помещением истца по основаниям, предусмотренным дей-ствующим жилищным законодательством, а напротив, данное право утратил.
Согласно копий свидетельств о праве собственности, свидетельств о праве на наследство по закону, выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество - л.д. 8 – 9, 33 – 42, 53 - 54, жилое помещение – жилой дом по адресу - <...>, принадлежит истице по делу.
В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги, сведений ОМВД зарегистрирован ответчик по делу /л.д. 25 - 28/, который, как известно из справки председателя ТОС МКР № 9 «Южный» г. Лабинска /л.д.7/ и пояснений истицы, показаний свидетелей, не проживает в данном жилом помещении с момента регистрации – 2013 года.
При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственник жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истицы – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 УПК РФ,
решил :
признать ФИО2, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу - <...>.
Копию решения направить в течении пяти дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 14.05.2025 года.
Председательствующий