УИД 77RS0012-02-2022-013488-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7161/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование требований сослался на то, что является собственником спорной квартиры, ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, но длительное время в квартире не проживают. У ответчиков имеется собственное жилье и в спорной квартире они не проживают с 13 января 2001 года. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о дне рассмотрении дела, доказательств для своей неявки уважительной не представили. В связи с чем, суд полагает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Москве, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, извещен надлежащим образом о судебном разбирательстве, в суд не явился, возражений не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры расположенного по адресу: …, на основании договора дарения от 02 марта 2021 года, зарегистрирован в ЕГРН … от 01.09.2021.

В период с 20 апреля 1996 года по 13 июня 2001 года истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, имеют общего сына от брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между сторонами был расторгнут на основании решения мирового судьи от 25 мая 2001 года, свидетельство о расторжении брака 1-МЮ № … от 31 октября 2001 года. Семейные отношения с ответчиками прекращены.

Ответчики в указанной квартире не проживают, не осуществляют оплату коммунальных платежей, не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения. Регистрация ответчиком по указанному адресу не позволяют истцу в полном мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имущества.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании квартирой не заключалось.

Истец вынужден нести дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей, данное обстоятельство также препятствуют истцу в осуществлении законных прав собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, в силу приведенных выше положений и ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимого имущества ответчиком и любых иных лиц, проживающих в квартире.

При таких обстоятельствах, ответчики прекратили право пользования квартирой по адресу: ….

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …..

Решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья Г.А. Матлина