Дело № 2-977/2025
УИД 50RS0044-01-2025-000044-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2025 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
При секретаре судебного заседания Коробка А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Г.о. Серпухов Московской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском и, с учетом уточнения исковых требований, просят признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого помещения - трехкомнатную квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> порядке наследования по закону после смерти Ю, А и Г; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым <номер> площадью 440 кв. м., расположенным по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г; признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю жилого помещения - трехкомнатную квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> порядке наследования по закону после смерти Г; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым <номер> площадью 440 кв. м, расположенным по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого помещения - трехкомнатную квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность граждан peг. <номер> от 14 марта 2005 года.
Свои требования мотивируют тем, что 14 марта 2005 года отец истцов Ю, мать истцов Г, а так же истец ФИО2 с одной стороны и Администрация г. Серпухова с другой стороны, заключили договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Администрация г. Серпухова передала в собственность Ю, Г, ФИО2 в равных долях трёхкомнатную квартиру по <адрес>. Право собственности на указанную квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество после заключения указанного договора приобретатели не зарегистрировали. Ю, отец истцов, умер 10 июля 2013 года. После его смерти наследники первой очереди дочь ФИО3 и мать А приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сын ФИО2 от принятия наследства отказался в пользу сестры ФИО1, однако зарегистрировать права в отношении наследственного имущества в установленном законом порядке не смогли ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на это имущество у наследодателя. 25 июля 2014 года умерла бабушка истцов А, после смерти которой открылось наследство, состоящее в том числе из 1/9 доли квартиры по <адрес>. Наследниками к ее имуществу по праву представления являлись истцы по делу, обратившиеся к нотариусу с заявлениями: истец ФИО1-о принятии наследства, истец ФИО2-об отказе от принятия наследства в пользу ФИО1, которая получила свидетельство о праве на наследство в отношении иного наследственного имущества, с учетом отсутствия зарегистрированного права наследодателя в отношении спорной квартиры, наследственные права истец не оформила. 30 ноября 2023 года умерла мать истцов, Г, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры по адресу <адрес>. Наследство после ее смерти истцы приняли фактически, проживая в указанной квартире и неся бремя ее содержания, а так же пользуясь земельным участком. Других наследников первой и последующих очередей по закону, к имуществу наследодателей не имеется.
Кроме этого, в собственности наследодателя Г имелся земельный участок с кадастровым <номер> площадью 440 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Серпухов, д. Пущино, с/т «Текстильщик», уч. 28, право собственности на который не было зарегистрировано за умершей в установленном законом порядке, в связи с чем, в выдаче нотариального свидетельства о праве собственности по закону истцам также было отказано. В 2023 году Г и ФИО2 пытались оформить свое право собственности на 2/3 доли (по 1/3 доли каждому) в отношении жилого помещения, расположенной по <адрес> по указанному договору передачи квартиры в собственность граждан от 14 марта 2005 года, но по неизвестным причинам им было отказано, в связи с чем истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на 1/3 долу спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом их уточнения, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.27).
Представитель третьего лица СНТ «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал (л.д.64).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.62, 74).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав истцов, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что предметом спора сторон являются жилое помещение по <адрес> земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.
Установлено так же, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от 14.03.2005 Ю, Г, ФИО2 получили в равных долях в собственность 3-х комнатную квартиру площадью 65,3 кв.м., в том числе 37,8 кв.м., и вспомогательной площадью 25,9 кв.м. по <адрес> (л.д.11, 45об.).
Постановлением Главы Администрации Серпуховского района Московской области от 31.05.1993 <номер> Садоводческому товариществу «Текстильщик» предоставлен земельный участок в районе д. Пущино в постоянное (бессрочное) пользование, а так же в собственность членам товарищества, под номером 27 указана Г (л.д.13, 46-54).
Г выдано свидетельство о праве собственности на землю, предоставленную на основании постановления главы администрации Серпуховского района от 31.05.1993, площадью 0,044 Га (л.д.12).
Судом установлено, что родителями ФИО4 и ФИО2 являются Ю и Г (л.д.10).
Наследодатель истцов отец Ю умер 10.07.2013 (л.д.15).
Наследодатель истцов мать Г умерла 30.11.2023 (л.д.15об).
Наследодатель истцов бабушка А умерла 25.07.2014 (лд.96).
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 15.05.2023 по <адрес> зарегистрированы ФИО2, Г (л.д.16).
Установлено так же, подтверждено архивной справкой КУИ г. Серпухова, что ФИО2 и Г принимали участие в приватизации жилого помещения по <адрес> (л.д.17-17об).
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано (л.д.23-24).
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано (л.д.25-26).
Согласно справке СНТ «Текстильщики» от 19.02.2025, Г являлась членом СНТ, и ей принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 4,40 соток, расположенный по <адрес>. Задолженности по взносам и платежам до 2024 года не имеется (л.д.39, 65).
Как установлено и подтверждено представленной учетной карточкой в отношении спорного земельного участка, фактическая площадь составляет 428 кв.м. (лд.66).
Согласно сведениям нотариуса З, к имуществу умершего Ю имеется наследственное дело <номер>. Наследниками, обратившимися с заявлениями о принятии наследства, являются дочь ФИО1, мать А Сын ФИО2 обратился с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО1 ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные вклады в 2/3 долях, в том числе в 1/3 доле ввиду отказа в ее пользу ФИО2 А свидетельства о праве на наследство не выдавалось (л.д.57, 105).
К имуществу умершей А открыто наследственное дело <номер>, из которого видно, что с заявлениями о принятии наследства обратилась ФИО1 ФИО2 обратился с заявлением об отказе в принятии наследства в пользу ФИО1 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.81-100).
16.02.2015 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в том, что она является наследницей имущества А, в том числе ? доли ввиду отказа ФИО2 от доли наследства (л.д.104).
24.02.2015 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по которому ФИО4 является наследницей имущества А, в том числе ? доли ввиду отказа в ее пользу ФИО2 (л.д.106).
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ и осуществляются в том числе путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Ю, Г, ФИО2 получили в собственность в равных долях трёхкомнатную квартиру по <адрес>. Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировали. После смерти Ю, наследники первой очереди мать А, дочь ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, а сын ФИО2 с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу сестры ФИО1, однако оформить наследственное имущество в установленном законом порядке не смогли ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на это имущество у наследодателя.
После смерти наследодателя А, бабушки истцов, принявшей наследство после смерти сына Ю в виде 1/9 доли спорного жилого помещения, истцы как наследники первой очереди по праву представления, обратились к нотариусу с заявлениями: ФИО1 – о принятии наследства, ФИО2- с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу сестры ФИО1, однако оформить наследственное имущество в установленном законом порядке не смогли ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на это имущество у наследодателя.
После смерти Г наследство истцы приняли фактически, владея и пользуясь наследственным имуществом, неся бремя его содержания.
Поскольку наследодатели истцов при жизни не осуществили государственную регистрацию в отношении квартиры по <адрес> земельного участка по <адрес>, в связи с чем истцы лишены возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.
Судом проверен расчет долей собственности в отношении спорного наследственного имущества, представленный истцами, с учетом принятия наследства истцом ФИО1, а так же отказа от принятия наследства истцом ФИО2, признан правильным, стороной ответчика не оспорен, в связи с чем суд соглашается с доводами истцов о том, что за истцом ФИО1 в порядке наследования необходимо признать право собственности на ? долю квартиры ( 2/9-после смерти отца Ю, 1/9-после смерти бабушки А и 1/6-после смерти матери Г) и на ? долю земельного участка после смерти матери Г в порядке наследования по закону, за истцом ФИО2 на 1/6 долю квартиры после смерти матери Г (ввиду его отказа от наследования после смерти отца и бабушки в пользу сестры ФИО1), а так же на ? долю земельного участка после смерти матери Г в порядке наследования по закону.
Кроме того, истец ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого помещения по <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.03.2005, до настоящего времени право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, а в связи со смертью остальных долевых собственников Ю и Г лишен возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.
Принимая во внимание, что указанное жилое помещение передавалось в общую долевую собственность троих членов семьи в равных долях, доля истца составляет 1/3, размер доли истцом ФИО1, как наследником к имуществу остальных собственников, а так же ответчиком не оспаривается и ранее не оспаривалось иными собственниками, в связи с чем требования истца в указанной части так же подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцы являются наследниками первой очереди после смерти матери Г и наследуют земельный участок по <адрес>, в равных долях, по ? доле каждый.
Принимая во внимание, что фактическая площадь спорного на момент разрешения спора сторон составляет 428 кв.м., достаточных и достоверных доказательств того, что указанная площадь уменьшилась после смерти наследодателя, стороной истцов суду не представлено, согласно сведений ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд считает, что за истцами необходимо признать право собственности на земельный участок в его фактической площади.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> рождения, право собственности на 1/2 долю жилого помещения - трехкомнатную квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> порядке наследования по закону.
Признать за ФИО1, <дата> рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 428 кв. м., расположенного по <адрес>, в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО2, <дата> рождения, право собственности на 1/6 долю жилого помещения - трехкомнатную квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> порядке наследования по закону.
Признать за ФИО2, <дата> рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 428 кв.м, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО2, <дата> рождения, право собственности на 1/3 долю жилого помещения - трехкомнатную квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> порядке приватизации, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан peг. <номер> от 14 марта 2005 года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Козлова
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2025 года