УИД 77RS0013-02-2024-007433-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2024 года
Кунцевский районный суд адрес в составе:
Судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5959/214 по иску КПК «Народный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № М-00033 от 10.08.2023 в сумме сумма, из них сумма займа сумма, проценты за пользование займом за период с11.03.2024 по 13.06.2024 в размере сумма, пени за несвоевременную уплату процентов сумма, проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых и пени за несвоевременную уплату в размере 16 % с 14.06.2024 по день фактической оплаты, задолженность в соответствие с Соглашением о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в финансовой взаимопомощи № 00033 от 10.08.2023 в размере 438 000,00 их них размере взноса, подлежащего выплате в размере сумма, неустойку за несвоевременную уплату членских взносов в размере сумма, неустойку за несвоевременную уплату членских взносов в размере двукратного размера суммы неуплаченных членских взносов с 14.06.2024 по день фактической оплаты. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества № М-00033/1 от 10.08.2023, а именно на Жилой дом, кадастровый номер: 50:28:0110120:312, назначение: Жилое, общая площадь 175,3 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес и адрес, кадастровый номер: 50:28:0110120:6, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 700 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 200 000,00 сумма. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что между КПК «Народный капитал» и ФИО1 заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № М-00033 от 10.08.2023.
В соответствии с указанным Договором займа Истец обязался предоставить Ответчику займ в размере сумма под 17% годовых на срок до 10.08.2024, погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора.
Указанные обязательства Истец выполнял, предоставив Ответчику займ в полном объеме в день заключения Договора займа и Дополнительного соглашения.
В соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Договору займа) Ответчик обязался ежемесячно вносить платежи за пользование займом.
Однако, получив от Истца займ, Ответчик нарушил свою обязанность по оплате ежемесячных платежей.
На основании Положения о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал» и о порядке формирования и использования имущества КПК «Народный капитал» Правлением кооператива (Протокол правления КПК «Народный капитал» № 10/08/23 от 10.08.2023) на основании поступившего Заявления от Ответчика на предоставление займа одобрены условия предоставлена именно предоставление суммы сумма по Программе «Под залог недвижимости 17%» под 17% годовых на срок - 12 месяцев.
Согласно п. 13 индивидуальных условий Договора займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплате процентов на сумму займа заемщик кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.
По состоянию на 13.06.2024 Ответчик не оплатил в полном объеме проценты с марта 2024 года.
В связи с неоднократными просрочками оплаты процентов истец 13.05.2024 направил претензию в адрес Ответчика с требованием о погашении образовавшейся задолженности и исполнение обязательств.
До настоящего времени Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность.
По состоянию на 13.06.2024 задолженность ответчика перед истцом по договору займа, обеспеченного ипотекой № М-00033 от 10.08.2023 составляет сумма, а именно: основной долг - сумма, проценты за пользование суммой займа - сумма, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа - сумма
Также, Ответчиком в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи и в соответствие с условиями членства в КПК «Народный капитал», приняты на себя обязательства по оплате членских взносов в соответствие с соглашением о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в взаимопомощи № 00033 от 10.08.2023, в размере сумма.
По состоянию на 13.06.2024 сумма задолженности ответчика по Соглашению составляет сумма составляет сумма - членские взносы, сумма - неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате членских взносов.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Договору займа стороны заключили договор о залоге недвижимого имущества № М-00033/1 от 10.08.2023.
Предметом залога по указанному Договору залога является: Жилой дом, кадастровый номер: 50:28:0110120:312, назначение: Жилое, общая площадь 175,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер: 50:28:0110120:6, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 700 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес.
В п. 3.1. Договора залога Истец и Ответчик оценили предмета залога в сумма: Жилой дом - сумма, земельный участок - сумма.
На момент подачи настоящего искового заявления у сторон отсутствует спор по определения продажной цены заложенного имущества, в связи с чем Истец считает возможным установить продажную стоимость предмета залога в размере сумма
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).
В соответствии со ст. 334 ГК РФ и ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Из материалов дела следует, что между КПК «Народный капитал» и ФИО1 заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № М-00033 от 10.08.2023.
В соответствии с указанным Договором займа Истец обязался предоставить Ответчику займ в размере сумма под 17% годовых на срок до 10.08.2024, погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора.
Указанные обязательства Истец выполнял, предоставив Ответчику займ в полном объеме в день заключения Договора займа и Дополнительного соглашения.
В соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Договору займа) Ответчик обязался ежемесячно вносить платежи за пользование займом.
Получив от Истца займ, Ответчик нарушил свою обязанность по оплате ежемесячных платежей.
На основании Положения о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал» и о порядке формирования и использования имущества КПК «Народный капитал» Правлением я кооператива (Протокол правления КПК «Народный капитал» № 10/08/23 от 10.08.2023) на основании поступившего Заявления от Ответчика на предоставление займа были одобрены условия предоставлена именно предоставление суммы сумма по Программе «Под залог недвижимости 17%» под 17% годовых на срок - 12 месяцев.
Согласно п. 13 индивидуальных условий Договора займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплате процентов на сумму займа заемщик кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.
По состоянию на 13.06.2024 Ответчик не оплатил в полном объеме проценты с марта 2024 года.
В связи с неоднократными просрочками оплаты процентов истец 13.05.2024 направил претензию в адрес Ответчика с требованием о погашении образовавшейся задолженности и исполнение обязательств.
До настоящего времени Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, обратного материалы дела не содержат.
По состоянию на 13.06.2024 задолженность ответчика перед истцом по договору займа, обеспеченного ипотекой № М-00033 от 10.08.2023 года составляет сумма, а именно основной долг - сумма, проценты за пользование суммой займа - сумма, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа - сумма
Ответчиком в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи и в соответствие с условиями членства в КПК «Народный капитал», приняты на себя обязательства по оплате членских взносов в соответствие с соглашением о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в взаимопомощи № 00033 от 10.08.202, в размере сумма.
По состоянию на 13.06.2024 сумма задолженности ответчика по Соглашению составляет сумма: сумма - членские взносы, сумма - неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате членских взносов.
В целях обеспечения надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Договору займа стороны заключили договор о залоге недвижимого имущества № М-00033/1 от 10.08.2023.
Предметом залога по указанному Договору залога является: Жилой дом, кадастровый номер: 50:28:0110120:312, назначение: Жилое, общая площадь 175,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер: 50:28:0110120:6, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 700 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес.
В п. 3.1. Договора залога Истец и Ответчик оценили предмета залога в сумма: Жилой дом - сумма, земельный участок - сумма.
Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств возврата суммы займа, суд считает иск в указанной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку ответчик более 3 месяцев не исполняет свои обязательства по уплате процентов, а также не исполнил свое обязательство по досрочному возврату суммы займа, на основании ст.ст. 348,349 ГК РФ суд удовлетворяет требование об обращении взыскания на указанное выше имущество, с установлением начальной продажной цены на торгах в размере сумма, из которых – жилой дома – сумма, земельный участок - сумма.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, ИНН <***>) в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>) задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № М-00033 от 10.08.2023 в размере сумма, из них сумма займа сумма, проценты за пользование займом за период с 1.03.2024 по 13.06.2024 в размере сумма, пени за несвоевременную уплату процентов сумма, проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых и пени за несвоевременную уплату в размере 16 % с 14.06.2024 по день фактической оплаты, задолженность в соответствие с Соглашением о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в финансовой взаимопомощи № 00033 от 10.08.2023 в размере сумма из них в размере взноса, подлежащего выплате сумма, неустойку за несвоевременную уплату членских взносов в размере сумма, неустойку за несвоевременную уплату членских взносов в размере двукратного размера суммы неуплаченных членских взносов с 14.06.2024 по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества № М-00033/1 от 10.08.2023, а именно на Жилой дом, кадастровый номер: 50:28:0110120:312, назначение: Жилое, общая площадь 175,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес и адрес, кадастровый номер: 50:28:0110120:6, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 700 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 200 000,00 сумма.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 10 января 2025 года