Дело № 2-59/2025 УИД 24RS0058-01-2024-000452-47
Решение
(заочное)
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 03 февраля 2025 года
Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Евдокимовой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру – в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец ФИО1, действуя через представителя, обратился в суд с иском к администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что с 1993 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Спорная квартира не является муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, его представитель – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, непосредственно в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчик: администрация Шарыповского муниципального округа – надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечила, какие-либо ходатайства, отзыв, возражения не представила.
При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ч.ч. 3-5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).
Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Красноярского края от 19.12.2019 № 8-3522 «Об объединении всех поселений, входящих в состав Шарыповского района Красноярского края, и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» муниципальное образование Шарыповский муниципальный округ Красноярского края считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона. Муниципальные образования Березовский сельсовет, Ивановский сельсовет, Новоалтатский сельсовет, Парнинский сельсовет, Родниковский сельсовет, Холмогорский сельсовет, Шушенский сельсовет, расположенные в границах Шарыповского района, и Шарыповский район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Вышеуказанный Закон Красноярского края от 19.12.2019 № 8-3522 вступил в силу 06 января 2020 года.
Таким образом, указание в прежнем адресе объекта на его нахождение на территории Шарыповского района соответствует адресу его нахождения на территории Шарыповского муниципального округа.
Как установлено в судебном заседании и следует из технического плана жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей объекта – 85,8 кв.м., в том числе: общая площадь – 70 кв.м., жилая – 43,5 кв.м., подсобная – 26,5 кв.м., а также площадь помещений вспомогательного использования – 15,8 кв.м. (л.д. 15-20).
Сведения в ЕГРН в отношении спорной квартиры отсутствуют, данная квартира расположена на земельном участке (кадастровый №) право собственности, на который не зарегистрировано (л.д. 26, 27).
При этом, ранее земельный участок был предоставлен ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), наследственное дело после его смерти не открывалось (л.д. 45).
Согласно справке ГПКК «Красноярский технический центр» по данным на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартиру) по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 35).
Спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского муниципального округа не значится, что следует из информации, представленной администрацией Шарыповского муниципального округа (л.д. 34).
Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой с места жительства (л.д. 12-13).
Ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что он добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой.
Ответчик и иные лица, указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорную квартиру не заявляют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорной квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь всех частей объекта – 85,8 кв.м., в том числе: общая площадь – 70 кв.м., жилая – 43,5 кв.м., подсобная – 26,5 кв.м., а также площадь помещений вспомогательного использования – 15,8 кв.м.
Ответчик вправе подать в Шарыповский районный суд Красноярского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 12 февраля 2025 года
Председательствующий: Н.А. Евдокимова