Дело № 2-2421/2023 25RS0029-01-2023-002267-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

при участии истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора XXXX передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск XXXX. Ответчик является внуком ФИО1, ранее ответчик проживал с разрешения истца в ее квартире, после возникновения конфликта и с помощью представителя закона истец выселила его из квартиры. В августе 2018 года ответчик попросил ее на некоторое время пустить пожить в квартире, при этом обещал вести достойный образ жизни, работать, однако он ведет разгульный образ жизни, не работает, играет в компьютерные игры, периодически злоупотребляет алкоголем, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик имеет регистрацию и право проживания в жилом помещении по прописке, однако выезжать из спорной квартиры не желает. В связи с чем истец не может пользоваться своим жилым помещением как полноправный собственник. На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск XXXX.

В судебном заседании истец на иске настаивала, суду пояснила, что ответчик приходится ей внуком, она впустила его пожить временно, по спорному адресу он никогда не был зарегистрирован, в том числе в момент приватизации жилого помещения. Ответчик имеет ключи от входной двери спорной квартиры, отказывается их передать истцу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, смс-оповещением, а также заказным письмом с уведомлением по месту регистрации и месту проживания. Конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток и в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО9, ФИО7, суд считает, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что жилое помещение по адресу г. Уссурийск, XXXX находится в собственности истца ФИО1, права лица зарегистрированы в установленном законом порядке, дата регистрации прав истца ДД.ММ.ГГ.

Основанием для регистрации права собственности явился договор на передачу квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик ФИО2 по спорному адресу не зарегистрирован, однако сторона истца заявляет, что указанное лицо фактически проживает по спорному адресу уже в отсутствие согласия правообладателя имущества ФИО1, истцу препятствует осуществлению его права собственности, между сторонами отсутствуют договорные отношения.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о регистрации ответчика по спорному адресу в деле не имеется.

Истец имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX, которое предоставлено его матери ФИО8 по договору социального найма ДД.ММ.ГГ, истец включен в договор в качестве члена семьи нанимателя, совместно вселившимся с основным нанимателем.

Истцом в судебное заседание обеспечена явка свидетелей, которые допрошены судом в установленном законом порядке, так, свидетель ФИО9 подтвердил факт проживания ответчика по спорному адресу, свидетель ФИО7 также подтвердила, что ответчик проживает по спорному адресу в настоящее время, поскольку у истца бытовые условия для проживания лучше, чем по месту его регистрации, в связи с чем ему удобно проживать с бабушкой, нежели с матерью. Ответчик, которому 27 лет, ведет себя с истцом агрессивно, кроме того, как играет в компьютер, ничего другого не делает, питается за счет истца, проживать с ним невозможно.

Таким образом, доводы истца о фактическом проживании ответчика по спорному адресу подтверждены показаниями свидетелей, факт проживания ответчика по указанному адресу без регистрации установлен.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено и то, что вселение истцом ответчика ФИО2 с предоставлением права проживания в спорной квартире являлось временным, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника, следовательно, права на проживание в спорной квартире ответчик не имеет.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 самостоятельных прав на спорное жилое помещение не приобрел, его проживанием по спорному адресу нарушаются права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку проживает в указанном помещении без законных на то оснований в отсутствие согласия истца. Истец, являясь сособственником спорного жилого помещения, возражает против дальнейшего проживания ФИО2 в спорном жилье.

Обстоятельств того, что истец в настоящее время изъявил желание предоставить ответчику для проживания и в пользование спорное помещение либо того, что стороны заключили между собой соглашение, суду не представлено.

С учетом того, что право собственности истца на указанное имущество подтверждено документально и зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик ФИО2 в силу указанных выше норм материального права подлежит выселению, основанием для выселения стороны ответчика является не достижение соглашения с собственником о дальнейшем проживании.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу г.Уссурийск, XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023г.