УИД 77RS0028-02-2024-009504-72

Дело № 2-536/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» января 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/2025 по иску ООО УК «СилианСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «СилианСервис» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 и с учетом уточненного искового заявления просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма. сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 424 адрес от 29 мая 2024 года с ФИО1 в пользу ООО УК «СилианСервис» была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру 144, расположенную по адресу: адрес. Определением мирового судьи судебного участка №424 адрес от 19 июня 2024 года судебный приказ №2-1238/2024 был отменен. Согласно реестру собственников переданного предыдущей управляющей организацией ООО «УК-Инжиниринг», квартира 144 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 14.10.2020г. Согласно предоставленным данным МФЦ адрес ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу. На основании распоряжения ГЖИ адрес от 31.08.2023г. №15454-РП ООО УК «СилианСервис» с 01.09.2023г. приступило к исполнениям обязанностей по оказаниям услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, в том числе по выставлению квитанций для оплаты жилищно-коммунальных услуг. «23» ноября 2023 г. был подписан Протокол общего собрания собственников помещений, в соответствии с которым ООО УК «СилианСервис» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома. В настоящее время ООО УК «СилианСервис» продолжает исполнять свои обязанности в части управления и обслуживания ЖК. Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2023 г по 31.08.2024 г. составляет сумма Размер пеней по состоянию на «31» августа 2024 г. составляет сумма Заявленная к взысканию денежная сумма является обязательным платежом, предусмотренным законом. Добровольно указанную задолженность Ответчик не оплачивает.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ "МФЦ адрес" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО УК «СилианСервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии требованиями законодательства РФ.

Согласно единому жилищному документу собственником жилого помещения - квартиры №144 по адресу: адрес является ФИО1

Согласно адресной справке в квартире №144 по адресу: адрес зарегистрирована ФИО1, паспортные данные.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 424 адрес от 29 мая 2024 года с ФИО1 в пользу ООО УК «СилианСервис» была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру №144, расположенную по адресу: адрес размере сумма Определением мирового судьи судебного участка №424 адрес от 19 июня 2024 года судебный приказ №2-1238/2024 отменен.

Согласно представленному расчету, ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, пени в размере сумма. сумма

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется.

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 не исполнила надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2023 г. по 31.12.2024 г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в результате чего имеется задолженность перед ООО УК «СилианСервис» в размере сумма, пени в размере сумма. сумма Оснований для снижения размера пени с учетом ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО УК «СилианСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года