№ 2-2532/2025
УИД 91RS0019-01-2025-002722-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2025 года Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Быковой М.В.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Симферопольское», Отдел МВД России по <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцу ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на жилую площадь для постоянного проживания по адресу: <адрес>. В ордере в графе «состав семьи» не значатся сведения об иных лицах. ФИО3 передавалась квартира свободная от проживания третьих лиц. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован и проживает в спорной квартире, а также несет расходы по ее содержанию.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, общей площадью 72,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым отказано в заключении договора, поскольку согласно сведениям похозяйственной книги ФИО2 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 ранее действительно проживала в спорной квартире, ФИО1 никаких обязанностей в настоящее время по ее содержанию не несет и не проживает в квартире более 12 лет, ее личных вещей при вселении истца в квартире не было.
Истец указывает, что регистрация ответчика в жилом доме создает препятствия в реализации его права на приватизацию квартиры.
В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Симферопольское», Отдел МВД России по <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истца ФИО3, его представитель ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации провозглашено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на жилое помещение площадью 72,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за Муниципальным образованием ФИО1 сельское поселение <адрес> Республики Крым.
Согласно ордеру на жилую площадь в общежитии №, выданному АООО «Симферопольское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено право на занятие с семьей – один человек, жилой площади в общежитии по <адрес>, комната 2, размером 25,5 кв.м.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2. Данное обстоятельство подтверждается данными выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год - 2025 год и копией паспорта гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу, выданному на имя ФИО2
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что ФИО2 с 2012 года не проживает по адресу: <адрес>, она выехала из квартиры в связи с вступлением в брак, стала проживать по месту жительства супруга. Из квартиры ее никто не выгонял. При этом в квартиру она не приходила, вселиться не пыталась, вещей ее в квартире нет. После выезда ФИО2 из квартиры, квартира осталась без присмотра, в ней собирались люди без определенного места жительства. В 2013 году ФИО3 вынес из квартиры мусор, произвел ремонт квартиры и с указанного времени проживает в квартире постоянно.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что в 2012 году ответчик в связи с вступлением в брак выехала из квартиры и проживает в другом жилом помещении, вывезла свои вещи, до настоящего времени вселиться в жилое помещение не пыталась, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения носит постоянный характер.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, как следствие, расторгла в отношении себя договор социального найма, а поэтому исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Быкова
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ