Дело № 2-1197/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года г. Баймак, РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасаевой Р.С.,
при секретаре Я.А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.А.Х., Х.У.С. к Б.Е.М. об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Х.А.Х., Х.У.С. обратились в суд с иском к Б.Е.М. об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, установлении границ земельного участка, обосновав иск тем, что Х.А.Х. принадлежат 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> и расположенная на нем жилая квартира с кадастровым номером №, общей площадью 63,1 кв.м., имеющая адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №. Жилая квартира принадлежит истцу, Х.А.Х., на основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 1995 г. Земельный участок принадлежит на основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Х.А.Х. – 1\4 доли, Х.В.З. – 1/4 доли, Х.С.Х. – 1/4 доли, Х.Г.М. – 1/4 доли», Договора купли-продажи № № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Далее, истцу Х.У.С., принадлежат 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> и расположенная на нем жилая квартира с кадастровым номером №, общей площадью 65 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №. Жилая квартира принадлежит истцу, Х.У.С., на основании свидетельства о праве на наследство № 02 АА № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство № 02 АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Летом 2025 года, истцам стало известно, что участок, который принадлежит им по документам, является не их земельным участком. Обратившись к кадастровому инженеру, стало известно о том, что земельный участок с кадастровым номером № стоит в других координатах, а участок, которым истцы фактически владеют, имеет кадастровый номер №, имеет другую площадь (3591 кв.м.). На принадлежащем им земельном участке находится дом, принадлежащий Б.Е.М., имеющий адрес: <адрес>.
Таким образом, при постановке земельных участков на кадастровый учет, были перепутаны кадастровые номера и координаты земельных участков. Границы указанных земельных участков сформированы в 2002-2004 гг., порядок пользования земельными участками существовал еще с того момента, как ими пользовались до сплошной инвентаризации. Спора о границах с соседями никогда не было.
Считают, что при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет недвижимости была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит устранению.
На основании их заявки, кадастровым инженером подготовлен межевой план с целью исправления ошибки по несоответствию реестровых границ земельных участков по их фактическим границам. На основании данных межевого плана, просят: 1. По земельному участку с кадастровым номером № внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
16
423 958,61
2345038,21
6
423 958,26
2345041,88
7
423 950,99
2345118,32
9
423 950,03
2345131,29
11
423 930,18
2345130,44
12
423 911,48
2345128,93
1
423 922,42
2345028,89
3
423 939,96
2345033,27
По земельному участку с кадастровым номером № исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
15
423912,31
2345030,84
17
423913,20
2345032,90
18
423903,54
2345119,47
13
423865,00
2345116,12
14
423878,38
2345020,22
1
425221,05
2297864,56
Следует установить части границ земельного участка с кадастровым номером №, такими как:
Обозначение части границ
Горизонтальное положение (S), м
Описание прохождения части границы
От т.
До т.
16
3,69
4
6
7
76,78
7
9
13,01
9
11
19,87
11
12
18,76
12
1
100,64
1
3
18,08
3
16
19,29
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 3 664 +/- 21,00 кв.м.
2. По земельному участку с кадастровым номером № внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
2
423 879,35
2345014,28
4
423 916,80
2345024,40
8
423 907,13
2345097,11
10
423 904,32
2345120,49
13
423 865,00
2345116,12
14
423 878,38
2345020,22
По земельному участку с кадастровым номером № исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
1
423922,42
2345028,89
3
423939,96
2345033,27
5
423939,53
2345037,22
6
423958,26
2345041,88
7
423950,99
2345118,32
9
423950,03
2345131,29
11
423930,18
2345130,44
12
423911,48
2345128,93
Установить части границ земельного участка с кадастровым номером №, такими как:
Обозначение части границ
Горизонтальное положение (S), м
Описание прохождения части границы
От т.
До т.
2
4
38,79
4
4
8
73,35
8
10
23,55
10
13
39,56
13
14
96,83
14
2
6,02
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 3 892 +/- 22,00 кв.м.
Истцы Х.А.Х., Х.У.С. на судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие иисковыетребованияудовлетворить.
Ответчик Б.Е.М. на судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173,198,220 ГПК РФответчику разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика и третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу статьи39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Ответчик Б.Е.М. исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.
Последствия признанияответчикомисковыхтребований, предусмотренные статьей173 ГПК РФответчику разъяснены и понятны.
Всоответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФпри признанииответчикомиска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцомтребований.
Суд принимаетпризнаниеискаответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Согласно статье198 ГПК РФ, в случае признания искаответчикомв мотивировочной части решения суда может быть указано только напризнаниеиска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Х.А.Х., Х.У.С. к Б.Е.М. об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровом номере земельного участка № по адресу: <адрес> и кадастровом номере земельного участка № по адресу: <адрес>.
1. По земельному участку с кадастровым номером №:
А) внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
16
423 958,61
2345038,21
6
423 958,26
2345041,88
7
423 950,99
2345118,32
9
423 950,03
2345131,29
11
423 930,18
2345130,44
12
423 911,48
2345128,93
1
423 922,42
2345028,89
3
423 939,96
2345033,27
Б) исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
15
423912,31
2345030,84
17
423913,20
2345032,90
18
423903,54
2345119,47
13
423865,00
2345116,12
14
423878,38
2345020,22
1
425221,05
2297864,56
В) установить части границ земельного участка с кадастровым номером №, такими как:
Обозначение части границ
Горизонтальное положение (S), м
Описание прохождения части границы
От т.
До т.
16
3,69
4
6
7
76,78
7
9
13,01
9
11
19,87
11
12
18,76
12
1
100,64
1
3
18,08
3
16
19,29
Г) установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 3 664 +/- 21,00 кв.м.
2. По земельному участку с кадастровым номером №:
А) внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
2
423 879,35
2345014,28
4
423 916,80
2345024,40
8
423 907,13
2345097,11
10
423 904,32
2345120,49
13
423 865,00
2345116,12
14
423 878,38
2345020,22
Б) исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
1
423922,42
2345028,89
3
423939,96
2345033,27
5
423939,53
2345037,22
6
423958,26
2345041,88
7
423950,99
2345118,32
9
423950,03
2345131,29
11
423930,18
2345130,44
12
423911,48
2345128,93
В) установить части границ земельного участка с кадастровым номером №, такими как:
Обозначение части границ
Горизонтальное положение (S), м
Описание прохождения части границы
От т.
До т.
2
4
38,79
4
4
8
73,35
8
10
23,55
10
13
39,56
13
14
96,83
14
2
6,02
Г) установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 3 892 +/- 22,00 кв.м.
Определить, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположенииграницземельного участка с кадастровыми номерами № и № в соответствии с вышеуказанными характерными точкамии частями границземельного участка, площадью земельного участка без заявлений правообладателей земельных участков.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Р.С. Хасаева
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ