Дело № 2- 1801/2022 г.
УИД 33RS0014-01-2022-002228-92
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Синицыной О.Б.,
при секретаре Руденко Т.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме дело по иску ФИО1 к филиалу АО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Муроме о защите прав потребителя, расторжении договора, понуждении к заключению договора,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу АО «Газпром газораспределение в г.Муроме о защите прав потребителя и просит в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» в платежных счетах по оплате за услугу по техническому обслуживанию и ремонт газового оборудования исключить ее как «потребителя» и «абонента» услуг, признать договор (номер) от 10 февраля 2015 года о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования утратившим силу согласно разделу 7 п.п.7.1-7.2 договора, обязать «исполнителя» услуг заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с нанимателем жилья ФИО2, возложив на него обязанность и ответственность по оплате услуг, допуска работников в квартиру на основании договора найма, норм ГК РФ и Правил по эксплуатации газа и газового оборудования.
В обоснование иска истец указала, что является собственником квартиры ...., а также собственником квартиры ..... В квартире .... она зарегистрирована и постоянно проживает, в квартире .... постоянно проживает .... ФИО2, который зарегистрирован в ней по месту жительства. В соответствии с договором (номер) от 20 октября 2005 года покупателем газа значится ФИО2, на него открыт лицевой счет, по которому производится зачисление сумм за использование газа для бытовых нужд. 01 сентября 2021 года между ней и ФИО2 заключен договор найма указанного жилого помещения, ФИО2 владеет жильем с 1992 года и пользуется коммунальными услугами. Она не является пользователем газа в данной квартире, и оплачивать услугу не должна, поскольку именно наниматель жилого помещения должен оплачивать коммунальные услуги и поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. Полагает, что договор на обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования должен быть заключен с нанимателем, а не с ней.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика филиала АО «Газпром газораспределение Владимир» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду отзыв по существу заявленных требований, в которых указал, что оснований расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного с собственником квартиры ...., не имеется, в настоящее время по данному адресу осуществляется поставка газа. Вопрос по оплате коммунальных услуг, а также работ по техническому обслуживанию газового оборудования должен быть решен между собственником жилого помещения и его нанимателем в соответствии с условиями договора, заключенного между ними. Полагает, что оснований для удовлетворения иска в данном случае не имеется.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, отзыва на иск не представил.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры ....
Фактически истец проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: г....
Жилое помещение по адресу: .... предоставлено собственником во владение и пользование ФИО3 01 сентября 2021 года по договору найма жилого помещения.
ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 18 марта 1992 года.
В соответствии с договором газоснабжения от 20 октября 2005 года лицевой счет (номер) покупателем газа, поставляемого в данное жилое помещение, значится ФИО2, на него открыт лицевой счет.
Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению установлен Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Поскольку жилое помещение по указанному адресу оснащено газовым оборудованием, то для него, в силу закона, является обязательным наличие действующего договора на техническое обслуживание, заключенного со специализированной организацией.
Между ФИО1 и ответчиком заключен договор (номер) от 10 февраля 2016 года о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования, расположенного по адресу: ....
Договор является действующим в настоящее время.
В соответствии с п. 61 указанных Правил пользования газом заказчик, полностью оплативший выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, выполненных исполнителем по заключенному с ним договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, вправе расторгнуть такой договор в одностороннем порядке в случаях:
а) прекращения действия агентского договора, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома, в интересах которых был заключен договор с исполнителем, - если при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования управляющая организация (товарищество или кооператив) выступала в качестве агента собственников помещений в многоквартирном доме;
б) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N 549, - если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования домовладения выступает собственник домовладения;
в) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N 549, - если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступает управляющая организация (товарищество или кооператив), индивидуальный предприниматель или собственники помещений в многоквартирном доме;
г) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N 549, - если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования выступает собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме;
д) прекращения обязанности управляющей организации (товарищества или кооператива) по содержанию внутридомового газового оборудования многоквартирного дома если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступает управляющая организация (товарищество, кооператив).
В соответствии с п. 7.1-7.2 договора (номер) от 10 февраля 2016 года, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по письменному заявлению заказчика, при полной оплате выполненных работ по техническому обслуживанию - при заключении договора на оказание работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования Управляющей компанией (домовладельцем) с Исполнителем.
В соответствии с пп. к) п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально - бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549 абонент, в рамках исполнения договора о поставке газа, обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
В соответствии с п. 80 Правил пользования газом исполнитель вправе приостановить подачу газа в случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
В настоящее время по указанному адресу осуществляется поставка газа.
Следовательно, каких - либо оснований для расторжения договора (номер) от 10.02.2016г., предусмотренных законом или договором, не имеется, как и оснований заключить данный договор с ФИО2, фактически проживающим в данном жилом помещении, но не являющимся его собственником.
Сдача в наем жилого помещения, регистрация по месту жительства и фактическое проживание по другому адресу, наличие в собственности другого жилого помещения, доводы о том, что истец не заключала договор на газоснабжение не являются основаниями для освобождения от возложенной законом на собственника жилого помещения обязанности нести бремя содержания принадлежащей ему квартиры и оплачивать оказанные услуги в отношении данного имущества.
Таким образом, оснований для исключения ФИО1 в платежных счетах по оплате за услугу по техническому обслуживанию и ремонт газового оборудования как «потребителя» и «абонента» услуг также не имеется.
В соответствии с абзацем 2 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъясняющего сходные правоотношения, при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
С учетом изложенных норм возникновение спорных вопросов, возникающих из договорных отношений по найму жилого помещения, в том числе по оплате услуг технического обслуживания газового оборудования, между ФИО1 и ФИО2, подлежит разрешению между данными лицами в соответствии с условиями заключенного между ними договора.
Доводы истца, приведенные ею в обоснование заявленных требований, основаны на ошибочном толковании норм материального права и не могут быть приняты судом во внимание.
В ходе судебного заседания по данному делу в действиях ответчика не установлено нарушений положений действующего законодательства, в том числе и нарушений прав истца как потребителя, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (.... к филиалу АО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Муроме (ОГРН <***>) о защите прав потребителя, расторжении договора, понуждении к заключению договора по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Б. Синицына