ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при ведении протокола помощником фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5987/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик снят с регистрационного учета 03 апреля 2007 года в заключение. После отбытия наказания в 2014 году возвратился в Москву и в течение двух месяцев проживал в спорной квартире, но не восстановился на регистрационном учете, договор социального найма не заключил. Выехал из квартиры. Истец в квартире проживает постоянно и зарегистрирован в ней. Истец имеет намерение приватизировать квартиру, однако право пользования ответчика не прекращено, что является препятствием к приватизации истцом жилого помещения. ФИО2 расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, разыскивается банками и коллекторами в связи с получением займов, длительное время е проживает в квартире, его вещей в квартире нет. Полагая, что его отсутствие не носит временного характера, имеются основания полагать, что ФИО2 расторг в отношении себя договор социального найма, истец просила требования удовлетворить.

Истцом требования в судебном заседании поддержаны.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.2 ст.1 адрес кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматели жилого помещения, члены его семьи имеют право владеть, пользоваться, распоряжаться предоставленным им жилым помещением по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которым, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: адрес относится к социальному найму, состоит из 3-х отдельных комнат.

В квартире в настоящее время имеет регистрацию истец.

Согласно ответу ДГИ адрес от 30 июня 2021 года, принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги «приватизация» в связи с отсутствием согласия фио, который снят с регистрационного учета 03 апреля 2007 года в заключение, и отсутствии документов, подтверждающих прекращение им права на жилое помещение.

Суду представлена копия Приговора от 31 августа 2005 года в отношении, в том числе, фио, сведения о поступающей на имя фио корреспонденции; справка, подтверждающая окончание срока отбывания ФИО2 наказания 10 мая 2014 года; договор социального найма; переписка сторон.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей соседка фио и фио, каждый в отдельности показали, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, попыток вселения не предпринимал.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, суд доверяет им.

Суд приходит к выводу, что по возвращении до настоящего времени ответчик не заявил о своих правах на квартиру, уклоняется от возложенных на него обязанностей по ее содержанию и оплате коммунальных услуг на протяжении одиннадцати лет.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи со свидетельскими показаниями по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что после отбытия наказания, ответчик имел реальную возможность воспользоваться своим правом пользования спорным жилым помещением, однако, своим правом он не воспользовался, обязательства по договору социального найма не исполняет, утратил интерес к жилому помещению. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма квартиры по адресу: адрес, ФИО3, д.23в, кв. 9.

Ответчик в квартире по месту регистрации не появлялся, намерений проживать в квартире по месту регистрации не изъявлял, при этом, на адрес приходит корреспонденция, требования о возврате денежных средств, погашении простроченной задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес, ФИО3, д.23в, кв. 9.

Учитывая длительность не проживания ответчика в спорной квартире, непринятие мер по реализации жилищных прав при отсутствии каких-либо обстоятельств, препятствующих пользованию, неучастие в поддержании жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания, невнесение платежей за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что данными действиями ответчик в одностороннем порядке расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения и расторжения данного договора в судебном порядке не требуется.

Таким образом, право пользования ответчиком указанным жилым помещением, притом, что его отсутствие судом не признается временным, должно быть прекращено.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях указанного закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрацию ответчик не восстановил, имея такую возможность, расторг в отношении себя договор социального найма, следовательно право пользования жилым помещением утратил.

Руководствуясь ст.ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования квартирой № 9 по адресу: адрес.

Решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Е. Королева

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2025 года