Дело № 2-1276/2023 26 сентября 2023 года

УИД 78RS0018-01-2023-000886-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Покровской Ю.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «К-ВУД» о признании незаключенным дополнительного соглашения к договору,

установил:

ФИО2 обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга к ООО «К-ВУД» и просит признать незаключенным дополнительное соглашение от 10.07.2022 № к договору от 30.07.2021 №, взыскать расходы по уплате государственной пошлины, указывая на то, что между Истцом и Ответчиком заключен договор от 30.07.2021 №. Дополнительным соглашением от 10.07.2022 в договор внесены изменения. К существенным условиям договора строительного подряда относятся: предмет договора, условия о начальном и конечном сроках выполнения работы и цена договора. Кроме того, обязательным условием для данного вида договора является наличие технической документации и сметы на выполнение строительных работ. В соответствии с п. 1.1.1 договора Подрядчик принял на себя обязательства по изготовлению из материалов Подрядчика надлежащего качества и с использованием оборудования Подрядчика каркасного дома размером 7,5х7,5м на основании проекта и согласно перечню работ, подписанному Заказчиком согласно Приложению № к договору на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.1.1 договора цена договора составляет 2985000 рублей. Сроки выполнения работ были определены сторонами в разделе 3 договора «Сроки выполнения работ». Ответчик приступил к работе с нарушением установленного срока начала работ. Срок окончания работ истек 29.08.2022, работы до настоящего времени Подрядчиком в полном объеме и надлежащим образом не выполнены. В июне 2022 года после уведомления Истца об устранении обстоятельств, препятствовавших началу выполнения работ, Ответчик заявил о невозможности исполнения обязательств по договору на согласованных условиях в связи с увеличением стоимости строительных материалов и, угрожая расторжением договора, вынудил истца к подписанию соглашения. В указанном соглашении стороны имели целью внести изменения в цену договора, объем и содержание работ, то есть в существенные условия договора. Между тем, подписывая соглашение, фактически стороны не достигли согласия по указанным существенным условиям, поскольку в соглашении не прописан объем и содержание работ, подлежащих выполнению Подрядчиком (ответчиком), а также в нарушение п.2 ст. 744 ГК РФ не внесли изменений в техническую документацию, что не позволяет с достоверностью определить, в чем заключается подрядное задание Заказчика после подписания соглашения. Анализ текста соглашения путем его буквального и системного толкования не позволяет определить предмет договора. Соглашение является незаключенным, поскольку между его сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме не достигнуто соглашение по всем существенным вопросам.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что, подписывая дополнительное соглашение, он понимал, что объем работ не меняется, меняется только цена, которая увеличена за счет подорожания материалов.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО3 просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «К-ВУД», ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Суду пояснила, что Приложением № к договору были определены технические характеристики внешний вид и планировка объекта строительства. В соответствии с п. 4.1.1 Договора стоимость работ составляет 2985000 рублей, которые выплачиваются в следующем порядке 1 этап – авансовый платеж при подписании договора – 300 000 рублей; 2 этап- при заезде строительной бригады и материалов – 2080000 рублей; 3 этап- платеж по окончанию работ сооружения каркасного дома и подписания акта выполненных работ– 605000 рублей. По инициативе заказчика и в связи с его желанием внести изменения в техническую документацию Дополнительным соглашением № от 10.07.2022 к Договору в договор были внесены изменения в технические характеристики, стоимость работ и порядок оплаты. В соответствии с указанным дополнительным соглашением стороны исключили из перечня выполняемых работ работы по чистовой внутренней отделке, включили в обязанность подрядчика выполнение работ по строительству террасы под крышей размером 2,5х7,5, покраску и увеличили общую стоимость работ по договору, которая составила 3338000 рублей. 09.09.2022 года Сторонами был подписан акт приема-сдачи работ, в соответствии с которым Подрядчик в полном объеме и надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства по указанному договору подряда. Цена не является существенным условием договора подряда, поэтому отсутствие сметы, определяющей цену работ, не является основанием считать договор незаключенным. Согласованная проектно-сметная документация как самостоятельный документ не является существенным условием договора строительного подряда, а ее отсутствие не может являться основанием признания договора незаключенным.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии со ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Таким образом, предмет, объект, сроки выполнения работ и их цена являются существенными условиями договора подряда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ООО «К-ВУД» (Подрядчик) и ФИО2 (заказчик) был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1.1 договора подряда, Подрядчик принимает на себя обязательства по изготовлению из материалов Подрядчика надлежащего качества и с использованием оборудования Подрядчика каркасного дома размером 7,5х7,5м на основании проекта и согласно перечню работ, подписанному Заказчиком в соответствии с Приложением № на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.1.2 Любые дополнения, приложения и соглашения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью при условии наличия в них ссылки на данный договор. В случае противоречия пунктов и положений, прописанных в дополнительных соглашениях тексту настоящего договора, правильными считаются положения, указанные в дополнительных соглашениях при условии, что они подписаны в добровольном порядке обеими сторонами.

Пунктом 2.1.1 предусмотрен характер выполняемой Подрядчиком работы: монтаж (строительство) сооружения (дом) на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>

Пунктом 2.1.2 установлено, что предметом подряда (результатом выполненных Подрядчиком работ по настоящему договору является: строительная конструкция, согласно Приложению №

Согласно пункту 2.1.3 Любые изменения и дополнения к настоящему договору допустимы при условии, если они представлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

Пунктом 3.1.1 договора предусмотрен срок начала строительства с 31.08.2021 по 07.09.2021. Срок строительства 80 календарных дней. В случае неблагоприятных погодных условий (осадки, сильный ветер и пр.) срок строительства увеличивается на весь период действия неблагоприятных погодных условий.

В соответствии с пунктом 3.1.2 срок выполнения подрядных работ составляет 60 рабочих дней с момента начала проведения строительных работ, которое фиксируется в акте сдачи-приемки выполненных работ (Приложение №).

Согласно пункта 3.1.3 Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в течение 30 рабочих дней со дня подписания Договора.

В соответствии с пунктом 4.1.1 стоимость работ и оказания услуг по договору (цена договора) составляет 2985000 рублей.

Оплата работ Заказчиком производится по безналичному расчету на расчетный счет Подрядчика или наличными денежными средствами в кассу предприятия единовременно либо поэтапно: 1 этап – авансовый платеж при подписании договора – 300 000 рублей, 2 этап- при заезде строительной бригады и материалов – 2080000 рублей, 3 этап- платеж по окончанию работ сооружения каркасного дома и подписания акта выполненных работ Приложение 4 договора – 605000 рублей.

По дополнительному соглашению от 10.07.2022 № к договору № от 30.07.2021 стороны договорились, что итоговая сумма по договору № от 30.07.2021 составляет 3338000 рублей. Платеж по готовности каркаса дома – 353000 рублей. Платеж по окончанию работ сооружения каркасного дома и подписания акта выполненных работ 605000 рублей.

Комплектация дома – «теплый контур» без чистовой отделки стоимость 2985000 рублей.

Терраса под крышей размером 2,5х7,5 стоимостью 210000 рублей

Покраска имитацией а 20х140мм сорт АВ с краской стоимость 143000 рублей.

Акт выполненных работ в соответствии с дополнительным соглашением № от 10.07.2022 был подписан 09.09.2022 г., сумма 353000 рублей выплачена подрядчику в полном объеме.

Судом установлено, что в договоре № от 30.07.2021 стороны согласовали существенные условия о предмете, цене и сроках выполнения работ. Дополнительным соглашением от 10.07.2022 № внесены изменения в технические характеристики дома, стоимость работ и порядок оплаты. Согласованы комплектация дома – «теплый контур» без чистовой отделки, строительство террасы под крышей размером 2,5х7,5, покраска, увеличена общая стоимость работ по договору, которая составила 3338000 рублей. При этом стоимость террасы под крышей размером 2,5х7,5 и покраска составляет 353000 рублей.

Из представленных сторонами технических заключений следует, что ответчиком построен дом по каркасной технологии, терраса и крыльцо.

Платеж по готовности каркаса дома – 353000 рублей, установленный в дополнительном соглашении № от 10.07.2022 оплачен истцом согласно акту приема-сдачи работ от 09.09.2022 года.

В силу п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что, если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем своими действиями по исполнению договора и его принятию фактически выполнили такое условие, то стороны не вправе ссылаться на его незаключенность.

Таким образом, исходя из вышеназванных правовых норм, из установленных обстоятельств дела, подтверждающих факт выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ, учитывая, что стороны подписали договор, при составлении дополнительного соглашения, согласовали все существенные для сторон условия, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаключенными дополнительного соглашения № от 10.07.2022 к договору подряда № от 30.07.2021

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «К-ВУД» о признании незаключенным дополнительного соглашения № от 10.07.2022 к договору от 30.07.32021 № отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Ю.В. Покровская

Мотивированное решение составлено 02.10.2023 года