Дело № 2-639/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Чернухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Коркино Тугушева Е.А., представителя ответчиков - адвоката Кожевникова Е.Б., действующего на основании ордера, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленного иска ФИО1 указала на следующие обстоятельства: она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора аренды земельного участка от 08 февраля 2010 года и на основании решения Коркинского городского суда от 15 января 2020 года. В 2025 году при продаже спорного жилого помещения истец указала, что в нем зарегистрированы ответчики, которые ей неизвестны и никогда не проживали в указанном жилом доме. Вещей ответчиков в доме никогда не имелось, в доме они никогда не проживали, место их жительство истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещение не дает возможности в полном объеме распоряжаться и владеть своей частной собственностью. Внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку истцу неизвестно, где проживают ответчики. С учетом уточнения просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.6-9).

Истец ФИО1 в судебном заседание участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просила о рассмотрение дела в ее отсутствие с учетом заявленных исковых требований, настаивала на их удовлетворении (л.д.46,58,61).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации, однако за получением судебного извещения, направленного заказной почтой по указанному адресу, ответчики не явились, конверты с судебным извещением, адресованные ответчику, возвращены почтовым отделением в адрес суда ввиду истечения срока его хранения в почтовом отделении и неявкой адресата по почтовым извещениям (л.д.52-56).

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительство которых неизвестно, суд назначает адвоката в качестве их представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчиков, место жительство которых неизвестно, судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Кожевников Е.Б..

Представитель ответчика адвокат Кожевников Е.Б., действующий на основании ордера НОМЕР от 30 апреля 2025 года, в судебное заседание принимал участие, исковые требования истца не признал.

Помощник прокурора г. Коркино Тугушев Е.А. в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС 12 марта 2020 года является ФИО1, ДАТА года рождения, на основании решения Коркинского городского суда Челябинской области от 15 января 2020 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д.35-38).

Согласно адресной справки МВД России, ответчик ФИО3, ДАТА года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещение с 11 июля 1997 года (л.д.59).

Ответчик ФИО5, ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с 11 июля 1997 года (л.д.51).

Ответчик ФИО4, ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с 11 июля 1997 года (л.д.51).

Ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с 02 октября 2010 года (л.д.50).

В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчики не являются членами семьи истца; они не относятся к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ними бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ними не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

На основании вышеизложенного, ответчики подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС (паспорт <данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Признать ФИО5, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС (паспорт <данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Признать ФИО4, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС (паспорт <данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт <данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак