Дело № 2-263/2024
УИД 42RS0038-01-2024-000211-22
Беловский районный суд Кемеровской области
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Белово 10 апреля 2023 года
Беловский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Рындиной Н.Н.,
при секретаре Реммер А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православный Приход храма Вознесения Христова <адрес> Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в лице настоятеля ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
истец Местная религиозная организация православный Приход храма Вознесения Христова <адрес> Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в лице настоятеля ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на самовольную постройку.
Требования мотивируют тем, что Местной религиозной организации православный Приход храма Вознесения Христова <адрес> Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) принадлежит на основании договора безвозмездного срочного пользования№ от 04.09.2017г. и дополнительному соглашению к нему от 12.04.2023г. земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с кадастровым № площадью 2578 кв.м., по <адрес> с разрешенным использованием: религиозное использование.
На указанном земельном участке находится здание нежилое - православный храм Святой блаженной М-ны Московской, общей площадью 58,3 кв.м., построенный без разрешения в 2020 году.
Местная религиозная организация православный Приход храма Вознесения Христова <адрес> Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась с заявлением в Администрацию Беловского муниципального округа о выдаче разрешения на строительство объекта православного храма Святой блаженной М-ны Московской, расположенного по <адрес> Администрация Беловского муниципального округа выдала отказ в выдаче разрешения на строительство № от 02.10.2023г., с указанием, что постройка возведена самовольно.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.
В соответствии с положениями ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Одним из критериев самовольности постройки в силу п.1 ст.222 ГК РФ является возведение недвижимого здания, сооружения или другого строения, на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правами актами. При этом в соответствии с п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Возведенная самовольная постройка, а именно нежилое здание - православный храм Святой блаженной М-ны Московской не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Состояние несущих конструкций нежилого здания - православный храм Святой М-ны Московской, расположенного по <адрес> на момент обследования находится в исправном техническом состоянии, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Конструктивные и планировочные решения, примененные при строительстве нежилого здания, соответствуют всем градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, и не затрагивают права и интересы третьих лиц.
В градостроительном обосновании № от 11.09.2023г. изложено, что размещение нежилого здания - православный храм Святой М-ны Московской, общей площадью 58,3 кв.м., на земельном участке с кадастровым № площадью 2578 кв.м., по <адрес> возможно в соответствии с градостроительными, санитарными, противопожарными и иными нормами и требованиями и представляет опасности для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Учитывая требования Правил землепользования и застройки муниципального образования Моховского сельского поселения Беловского муниципального округа, земельный участок с кадастровым № площадью 2578 кв.м., расположенный по <адрес> расположен в зоне ЖЗ-5. Для зоны ЖЗ-5 храмы (код 3.7) относятся к условным видам разрешенного использования.
В заключении градостроительного обоснования изложено, что размещение нежилого здания православного храма Святой М-ны Московской по <адрес> возможно в соответствии с градостроительными, санитарными, противопожарными и иными нормами и требованиями и не представляет опасности для жизни и здоровья человека, для окружающей среды объектов культурного наследования.
В храме в феврале 2024г. смонтированы система автоматической пожарной сигнализации (АПС) и система оповещения и управления эвакуации людей при пожаре (СОУЭ). Монтажные и пусконаладочные работы выполнены ООО «Спектр» по проекту: РП.ПС,16.2023.П3.
Истец просит признать право собственности Местной религиозной организации православный Приход храма Вознесения Христова <адрес> Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на самовольную постройку - нежилое здание Православного храма Святой М-ны Московской, общей площадью 58,3 кв.м., расположенного по <адрес>
Представитель истца Местной религиозной организации православный Приход храма Вознесения Христова <адрес> Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) ФИО2, действующая по доверенности № от 01.03.2023, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном обьеме.
Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности № от 16.01.2023, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а так же заявление о признании исковых требований в полном объеме, просит принять признание иска и удовлетворить заявленные истцом требования.
Представитель третьего лица Беловского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменные пояснения, в которых не возражает в удовлетворении исковых требований, а так же просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из того, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания представителем ответчика иска и удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Местной религиозной организации православный Приход храма Вознесения Христова <адрес> Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в лице настоятеля ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать право собственности Местной религиозной организации православный Приход храма Вознесения Христова <адрес> Кемеровской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на самовольную постройку – объект недвижимого имущества- нежилое здание Православного храма Святой М-ны Московской, общей площадью 58,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № площадью 2578 кв.м., по <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: Н.Н. Рындина