Дело № 2-1840/2022

75RS0023-01-2022-004112-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи от 26 сентября 2018 года. Однако, на сегодняшний день в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги и квартиру не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчика он прописал в своей квартире по просьбе его супруги, с которой был знаком. Однако, по прошествии некоторого времени ответчик не выписался из квартиры. Вещей ответчика ФИО2 в его квартире нет.

В качестве третьего лица на стороне истца привлечен ФИО3, который в суде согласен с требованиями истца и пояснил аналогичное вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Чита, на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2018 года, л.д. 8-10.

Из представленной в материалы дела справки из ООО «РУЭК-ГРЭС» от 01 июля 2022 года, следует, что по адресу: г.Чита, , зарегистрирован ФИО2 с 18 марта 2022 года по настоящее время, л.д. 14.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, что подтверждается объяснениями истца.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.

При таком положении, учитывая, что ответчик правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладает, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца ФИО1

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчик не несет, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Иркутской области в г. Тайшет, к.п. 380-027, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Копия верна, судья: Ман-за О.В

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.