Дело 2-927/2023
УИД 36RS0004-01-2022-009110-77
Строка 2.211 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года г.Воронеж
Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Гринберг И.В.,
при секретаре Федоровой Д.Г.,
с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО УК «Атмосфера» о понуждении к раскрытию информации о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации,
установил:
Истец ФИО2 обратилась с исковым заявлением в Ленинский районный суд г.Воронежа к ООО УК «Атмосфера» о понуждении к раскрытию информации о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником ? в праве общей долевой собственности на помещение № общей площадью 104,8 кв.м, расположенном в здании торгового центра МФК «Атмосфера», по адресу: <...>.
Деятельность по управлению, обслуживанию и ремонту торгового центра МФК «Атмосфера» на основании договора комплексного управления осуществляет ООО УК «Атмосфера».
08.04.2013 года с ответчиком подписан договор комплексного управления № 93/4, условия которого установлены одинаковыми для всех собственников помещений, располагающихся в МФК «Атмосфера».
17.10.2022 года в адрес ООО УК «Атмосфера» заказным письмом направлен письменный запрос, в котором истец просит ответчика предоставить ряд документов, который получен управляющей организацией 20.10.2022 года, однако, запрашиваемая информация до настоящего времени не представлена ни полностью, ни в какой-либо части.
На основании изложенного, истец, просит обязать Общество ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атмосфера» ОГРН <***> в течение 10 (десять) дней, с даты вступления в законную силу решения суда, предоставить в письменном виде в адрес ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следующие сведения:
1.1. Список собственников помещений, с которыми заключены договоры комплексного управления на 31.12.2021 г. (наименование собственника, № и дата Договора);
1.2. Копии договоров на комплексное управление и сумму дебиторской задолженности на 01.10.2022 г. по следующим собственникам:
- <данные изъяты>
- <данные изъяты>
- <данные изъяты>
- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
1.3. Расшифровку выручки согласно данным бухгалтерского баланса за 2019-2021 гг. с разбивкой сумм:
- по договорам комплексного управления;
- по договорам аренды мест общего пользования;
1.4. Расшифровку всей дебиторской задолженности согласно данным бухгалтерского баланса по состоянию на 31.12.2021 г. (наименование должника, сумма задолженности);
1.5. Расшифровку всей кредиторской задолженности согласно данным бухгалтерского баланса по состоянию на 31.12.2021 г. (наименование, источник кредиторской задолженности, сумма задолженности).
1.6. Отчет о поступлении и расходовании денежных средств с 2017 г. по 2021 г., полученных по договорам аренды мест общего пользования по каждому контрагенту и расходовании данных средств постатейно.
2. Взыскать с Общества ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атмосфера» ОГРН <***> в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 300 (триста) рублей расходов по оплате госпошлины за обращение в суд (л.д.8-9).
Истец ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, согласно отчета об отслеживании почтового отправления судебное извещение не было вручено, 18.03.2023 года возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.
Материалы дела содержат заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.46).
Более того, представитель истца ФИО3, также, надлежащим образом извещенный о слушании дела посредством смс, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося истца, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила отказать в полном объеме. Поддержала поданные ранее письменные возражения на исковое заявление (л.д.55).
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом.
Судебная власть осуществляется посредством конституционного, гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства (статья 118 Конституции РФ).
В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) либо иным федеральным законом.
Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляя руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 ГПК РФ).
Именно суд в силу своей руководящей роли определяет на основе закона, подлежащего применению, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, и выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
Суд осуществляет руководство процессом доказывания, исходя при этом не только из пределов реализации участниками процесса своих диспозитивных правомочий, но и из необходимости полного и всестороннего исследования предмета доказывания по делу.
Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.09.2013 года ФИО2 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в Литере А, общей площадью 104,8 кв.м, расположенного по адресу Воронежская область, г.Воронеж, л. Фридриха Энгельса, д. 64а, пом.№ (л.д.10-11).
Указанное нежилое помещение расположено в здании МФК «Атмосфера».
Между ООО УК «Атмосфера» (Управляющая компания) и ФИО2 (Собственник) 08.04.2013 года заключен договор комплексного управления № 93/4 (л.д.12-20).
Из договора усматривается, что целевое использование нежилого здания МФК «Атмосфера» - осуществление торговли, размещение офисов, оказание услуг/выполнение работ для населения.
Комплексное управление МФК «Атмосфера» - систематическое совершение действий по административному управлению и техническому обслуживанию, эксплуатационному обеспечению МФК и прилегающей к нему территории.
По указанному договору Управляющая компания принимает на себя обязательства по комплексному управлению МФК «Атмосфера», а Собственник/Правообладатель обязуется оплатить эти работы/услуги (пункт 1 договора).
Управляющая компания имеет право самостоятельно определять способы и порядок выполнения работ услуг, оказываемых по настоящему Договору (подпункт 2.2.2. пункта 2.2 договора).
В целях выполнения обязательств по договору Управляющая компания имеет право осуществлять приобретение любых материально-товарных ценностей (материалов) и основных средств (оборудования), не согласовывая их с Собственниками/Правообладателями, в объеме, необходимом для своевременного и качественного выполнения работ и услуг (подпункт 2.2.3. пункта 2.2 договора).
Управляющая компания имеет право:
-выполнять работы-услуги по настоящему договору, как своими силами, так и силами привлеченных специализированных организаций, не требуя при этом дополнительного согласования с Собственником/Правообладателем (подпункт 2.2.4. пункта 2.2 договора);
-использовать площади общего пользования (МОП) и прилегающую территорию для организации выставок, ярмарок, культурно-зрелищных и других мероприятий, направленных на привлечение посетителей в МФК, атак же передавать в аренду третьим лицам места общего пользования (МОП), при условии, что вышеуказанные действия Управляющей компании не перекрывают доступ к Торгово-офисному помещению, не загораживают витрины Торгово-офисного помещения, иным образом не препятствуют Собственнику/Правообладателю, его сотрудникам, арендаторам пользованию Торгово-офисным помещением (подпункт 2.2.5. пункта 2.2 договора).
17.10.2022 года директору ООО УК «Атмосфера» ФИО2 было направлено заявление о предоставлении следующих документов: список собственников помещений, с которыми заключены договоры комплексного управления на 31.12.2021 г. (наименование собственника, № и дата Договора); копии договоров на комплексное управление и сумму дебиторской задолженности на 01.10.2022г. по следующим собственникам помещений: <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; расшифровку выручки согласно данным бухгалтерского баланса за 2019г., 2020г., 2021г. с разбивкой сумм по договорам комплексного управления; - по договорам аренды мест общего пользования (МОП); расшифровку затрат, включенных в себестоимость согласно данным бухгалтерского баланса за 2019г., 2020г., 2021 г. (статьи расходов, сумма); расшифровку прочих доходов и прочих расходов согласно данным бухгалтерского баланса за 2019г., 2020г., 2021 г.; расшифровку всей дебиторской задолженности согласно данным бухгалтерского баланса по состоянию на 31.12.2021г. (наименование должника, сумма задолженности); расшифровку всей кредиторской задолженности согласно данным бухгалтерского баланса но состоянию на 31.12.2021г. (наименование источника кредиторской задолженности, сумма задолженности); отчет о поступлении и расходовании денежных средств с 2017г. по 2021г, полученные по договорам аренды мест общего пользования (МОП) по каждому контрагенту и расходовании данных денежных средств постатейно (л.д.21-22, 24).
19.01.2023 года ответчиком в адрес истца был направлен ответ на обращение, содержащий в том числе, сведения о выручке и затратам по данным бухгалтерского баланса, сведения по дебиторской задолженности (л.д.58,59).
Данный ответ получен истцом 02.02.2023 года.
Как указывает ответчик, ответ на обращение истцу изначально был направлен 03.11.2022 года, однако сведения, подтверждающие указанное, были утеряны.
Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О персональных данных" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) регулирует отношения, связанные с обработкой персональных данных, осуществляемой федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, иными государственными органами (далее - государственные органы), органами местного самоуправления, иными муниципальными органами (далее - муниципальные органы), юридическими лицами и физическими лицами с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, или без использования таких средств, если обработка персональных данных без использования таких средств соответствует характеру действий (операций), совершаемых с персональными данными с использованием средств автоматизации, то есть позволяет осуществлять в соответствии с заданным алгоритмом поиск персональных данных, зафиксированных на материальном носителе и содержащихся в картотеках или иных систематизированных собраниях персональных данных, и (или) доступ к таким персональным данным.
Целью настоящего Федерального закона является обеспечение защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную <данные изъяты> (статья 2 Закона).
Персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных) (статья 3 Закона).
Законодательство Российской Федерации в области персональных данных основывается на Конституции Российской Федерации и международных договорах Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона и других определяющих случаи и особенности обработки персональных данных федеральных законов.
На основании и во исполнение федеральных законов государственные органы, Банк России, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут принимать нормативные правовые акты, нормативные акты, правовые акты (далее - нормативные правовые акты) по отдельным вопросам, касающимся обработки персональных данных. Такие акты не могут содержать положения, ограничивающие права субъектов персональных данных, устанавливающие не предусмотренные федеральными законами ограничения деятельности операторов или возлагающие на операторов не предусмотренные федеральными законами обязанности, и подлежат официальному опубликованию (статья 4 Закона).
Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 7 Закона).
Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, предметным, информированным, сознательным и однозначным. Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом (статья 9 Закона).
Оператор при обработке персональных данных обязан принимать необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивать их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных (статья 19 Закона).
Лица, виновные в нарушении требований Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О персональных данных", несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность (статья 24 Закона).
Согласно подпункту 7.6 пункта 7 указанного ранее договора комплексного управления № 93/4 от 08.04.2013 года стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц об условиях настоящего договора, данная информация является конфиденциальной.
На основании изложенного, судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований о предоставлении истцу списков собственников помещений, с которыми заключены договоры комплексного управления на 31.12.2021 г. (наименование собственника, № и дата Договора); копий договоров на комплексное управление и сумму дебиторской задолженности на 01.10.2022 г. по собственникам: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО10 наименования должников с суммами дебиторской и кредиторской задолженности, поскольку данная информация является персональными данными, за предоставление которой, действующим законодательством предусмотрена ответственность.
При этом, сведения о средней выручке по договорам комплексного обслуживания, по договорам аренды МОП, о затратах (расходы по оказанию охранных услуг, налоги, сборы и другие обязательные платежи, хозяйственные расходы, оплата труда, расходы на ТО и текущий ремонт, арендная плата, расходы на связь и коммуникации и т.д.), сведения о дебиторской задолженности, сведения об отсутствие кредиторской задолженности ООО УК «Атмосфера» были предоставлены истцу, в ответе на ее обращение.
Как верно указывает представитель ответчика, порядок раскрытия информации о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации установлен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так, согласно пункта 10.1. статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Из ответа Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области от 15.01.2019 года, данного на обращение ответчика, следует, что МФК «Атмосфера» является отдельно стоящим нежилым помещением, не является многоквартирным домом, не включен в программу капитального ремонта (л.д.69).
Таким образом, указанный порядок, установленный нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, в конкретном деле не может быть применен.
Также, стороной ответчика представлены доказательства, что вся возможная информация/информация по итогам года, располагается на информационном стенде в здании МФК «Атмосфера», в том числе и сведения о выручке по договорам комплексного обслуживания, по договорам аренды МОП (л.д.71).
Что касается заявленного требования о предоставлении отчета о поступлении и расходовании денежных средств с 2017 года по 2021 года, полученных по договорам аренды мест общего пользования по каждому контрагенту и расходовании данных средств постатейно, то, как следует из пункта 2.1 договора комплексного обслуживания денежные средства, полученные от использования площадей общего пользования внутри здания и на прилегающей территории МФК от проведения организации выставок, ярмарок, культурно-зрелищных и других мероприятий, направленных на привлечение посетителей в МФК, а также, средства, полученные от сдачи в аренду третьим лицам мест общего пользования расходуются на нужды МФК «Атмосфера».
Использовать площади общего пользования (МОП) и прилегающую территорию для организации выставок, ярмарок, культурно-зрелищных и других мероприятий, направленных на привлечение посетителей в МФК, атак же передавать в аренду третьим лицам места общего пользования (МОП), при условии, что вышеуказанные действия Управляющей компании не перекрывают доступ к Торгово-офисному помещению, не загораживают витрины Торгово-офисного помещения, иным образом не препятствуют Собственнику/Правообладателю, его сотрудникам, арендаторам пользованию Торгово-офисным помещением (подпункт 2.2.5. договора).
В разделе «Обязанности сторон» в договоре комплексного обслуживания не установлена обязанность управляющей компании предоставлять отчет о поступлении и расходовании денежных средств полученных по договорам аренды мест общего пользования по каждому контрагенту и расходовании данных средств постатейно, в связи с чем, указанное требование, также, удовлетворению не подлежит.
В связи с отказом истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании расходов, понесенных на оплату госпошлины, как производного от основного.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО УК «Атмосфера» о понуждении к раскрытию информации о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Гринберг
Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2023 года