РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2023 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Шационка И.И.,
при помощнике судьи Комбу Ш.Г.,
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания» «Горский» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений исковых требований просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 111,50 руб., пени в размере 12 774,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2056,59 руб.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ принял от застройщика однокомнатную <адрес> в <адрес>. Указанные дома находятся в управлении ООО «КЖЭК «Горский». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилые помещения и коммунальные услуги ответчиком не внесена. Истцом все услуги оказаны своевременно и в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 11-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ФИО2, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования иска и доводы в его обоснование поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции письмом с уведомлением о вручении.
Согласно возвращенному в суд уведомлению о вручении истцом судебная корреспонденция, в том числе повестка, получена 24.01.2022
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции по существу.
При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества – жилого помещения, общего имущества собственников, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ООО «КЖЭК «Горский» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: <адрес>.
В многоквартирном доме по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права, ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>. В многоквартирном доме по адресу: <адрес> ответчику ФИО2 согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>.
Согласно представленным истцом расчетам задолженности общая сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате холодного и горячего водоснабжения, в том числе на содержание общего имущества и водоотведения, текущего содержания, текущего ремонта и текущего содержания, электроэнергии составила 49 111,50 руб.
Расчеты истца соответствуют требованиям законодательства, основаны на действующих в соответствующие периоды тарифах, Перечнях работ и услуг по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обоснованы, ответчиками не оспорены.
Ответчиком ФИО2 вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании суммы задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.
Поскольку факты несвоевременной оплаты ответчиком не оспорены и нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени.
В соответствии с правилами ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца, размер пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 12 774, 90 руб.
Расчет пени, составленный истцом с учетом уточнений, в связи с обращением ответчика с заявлением о корректировке начислений за коммунальные услуги, соответствует требованиям действующего законодательства. Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчета не представлено.
С учетом установленных обстоятельств требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны (ответчика) понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 2056,59 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания» «Горский» задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 111,50 руб., пени в размере 12 774,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2056,59 руб., всего взыскать 63 942,99 руб. (шестьдесят три тысячи девятьсот сорок два рубля девяносто девять копеек).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Решение в окончательной форме изготовлено судом 03 марта 2023 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2201/2023 (54RS0006-01-2022-014875-74) Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Помощник судьиКомбу Ш.Г.