УИД 21RS0016-01-2024-000268-87

Дело № 2-25/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года

пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Артемьевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием представителя истца – помощника прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Афанасьевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики в интересах муниципального образования «Чебоксарский муниципальный округ Чувашской Республики» в лице администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1 об истребовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Заместитель прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики, действуя в интересах муниципального образования «Чебоксарский муниципальный округ Чувашской Республики» в лице администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики после уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об истребовании из его незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 +/- 277 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: пчеловодство.

Исковые требования мотивированы тем, что путём преступных действий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № оказался в собственности ФИО3 Из вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером №, в результате раздела которого, был образован спорный земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого в данное время является ответчик ФИО1

В судебном заседании помощник прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Афанасьева А.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Представитель истца администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

От представителя ответчика ФИО1 – ФИО5. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной по месту жительства ФИО1 директором ООО «У+» ФИО6, к коему в подтверждение места жительства не приложена выписка из лицевого счета на жилое помещение, поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения судом кассационной инстанции кассационной жалобы ФИО3 по делу №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, принятым судом без удаления в совещательную комнату, в удовлетворении указанного ходатайства отказано ввиду его необоснованности.

С согласия представителя истца в соответствии с требованиями статей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Судебная защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям, закрепленным в ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 2). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

В силу пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Абзацем третьим пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Как указано в ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункты 32 и 36 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Абз. 1 п. 39 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что, по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и площадью 1000 +/- 277 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: пчеловодство.

Указанный спорный земельный участок был образован при разделе земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь был образован из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10381 кв.м., принадлежавшего на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики как продавцом с одной стороны, и ответчиком ФИО3 как покупателем с другой стороны.

Приговором Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«ФИО2 признать виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст. 285, ч.2 ст. 285 (в ред. Федеральных законов от 07.12.2011 № 420-ФЗ) Уголовного кодекса Российской Федерации, и назначить наказание:

- по ч.2 ст. 285 Уголовного кодекса Российской Федерации (по эпизоду №1) в виде лишения свободы на срок 2 (два) года с лишением права занимать должности на государственной службе и органах местного самоуправления, связанные с осуществлением функций представителя власти, выполнением организационно-распорядительных и административно-хозяйственных полномочий на срок 2 (два) года;

- по ч.2 ст. 285 Уголовного кодекса Российской Федерации (по эпизоду №2) в виде лишения свободы на срок 2 (два) года с лишением права занимать должности на государственной службе и органах местного самоуправления, связанные с осуществлением функций представителя власти, выполнением организационно-распорядительных и административно-хозяйственных полномочий на срок 2 (два) года.

На основании ч. 3, 4 ст. 69 Уголовного кодекса Российской Федерации по совокупности преступлений, путем частичного сложения назначенных наказаний, окончательное наказание ФИО2 назначить в виде лишения свободы на срок 2 (два) года 6 (шесть) месяцев с лишением права занимать должности на государственной службе и органах местного самоуправления, связанные с осуществлением функций представителя власти, выполнением организационно-распорядительных и административно-хозяйственных полномочий на срок 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.

На основании ст. 73 Уголовного кодекса Российской Федерации, назначенное ФИО2 наказание считать условным, с испытательным сроком на 3 (три) года с возложением в течение испытательного срока обязанностей:

- не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного;

- являться в указанный специализированный государственный орган по месту жительства для регистрации 1 раз в месяц в дни и с периодичностью, установленные данным органом.

Меру пресечения в отношении ФИО7 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении до вступления приговора в законную силу следует оставить прежнюю.

Следующие вещественные доказательства, хранящиеся при уголовном деле:

- подшивку финансовых документов администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения по строительству водопроводной сети в д. Варпоси в 1 томе на 150 л., находящиеся в полиэтиленовом пакете №, - вернуть в ЦФРО Чебоксарского муниципального округа (т.11 л.д. 235-237);

- три тома проектной документации на строительство водопроводной сети в д. Варпоси, один том рабочей документации на строительство водопроводной сети в д. Варпоси, находящиеся в картонной коробке №, - вернуть в Вурман-Сюктерское территориальное отделе управления благоустройства и развития территорий администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики (т.11 л.д. 235-237);

- дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, содержащее три подшивки: на 12 л., 11 л., 4 л., находящееся в бумажном конверте №, - вернуть в Филиал ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии (т.11 л.д. 235-237);

- кадастровое и реестровое дела на земельный участок с кадастровым № по 1 т., всего 2 т.;

- дело правоустанавливающих документов, кадастровое и реестровое дело на земельный участок с кадастровым № по 1 т., всего 3 т.;

- дело правоустанавливающих документов, кадастровое и реестровое дело на земельный участок с кадастровым № по 1 т., всего 3 т.,

находящиеся в полиэтиленовом пакете №, - вернуть в Филиал ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии (т.11 л.д. 235-237);

- дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым № в 1 т., содержащее три подшивки на: 5 л., 20 л., 10 л.; кадастровое дело объекта недвижимости № в 1 т., находящиеся в бумажном конверте №, - вернуть в Филиал ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии (т.11 л.д. 235-237);

- дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым № в 1 т., содержащее три подшивки на: 4 л., 10 л., 10 л.; кадастровое дело объекта недвижимости 21:21:102103:304 в 1 т., находящиеся в бумажном конверте №, - вернуть в Филиал ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии (т.11 л.д. 235-237);

- дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым № № в 1 т., содержащее одну подшивку на 10 л., находящиеся в бумажном конверте №, - вернуть в Филиал ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии (т.11 л.д. 235-237);

-диск формата DVD-R с записью электронных кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, № №, №, №, находящиеся в бумажном конверте №, - вернуть в Филиал ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии (т.11 л.д. 235-237, 238);

- дела правоустанавливающих документов все по 1 т.: №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; кадастровые дела все по 11 т.: №; №; №, находящиеся в полиэтиленовом пакете №, - вернуть в Филиал ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии (т.11 л.д. 235-237);

- дела правоустанавливающих документов все по 1 т.: №; №; №; №; кадастровые дела все по 1 т.: №; №; диск формата CD-R содержащий кадастровые и реестровые дела на земельные участки №, №, №, №, №, находящиеся в полиэтиленовом пакете №, - вернуть в Филиале ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии (т.11 л.д. 235-237);

- дела правоустанавливающих документов все по 1 т. на земельные участки: №; №; №; №; № №; №; диск с кадастровыми делами на земельные участки №, №, №, №, № №, №, находящиеся в полиэтиленовом пакете №, - вернуть в Филиале ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии (т.11 л.д. 235-237);

- правоустанавливающие документы все по 1 т. на земельные участки с кадастровыми №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, находящиеся в картонных коробках №, 3, 4 - вернуть в Филиал ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии (т.11 л.д. 235-237);

- запрос (письмо-согласование) № от ДД.ММ.ГГГГ на замену противопожарных емкостей в 2 экз., оригинал запроса (письмо-согласование) № от ДД.ММ.ГГГГ на замену забора, находящийся в бумажном конверте №, (т.11 л.д. 241); подшивку документов по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ; копию договора банковского счета; подшивку документов, подтверждающих оплату муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся в бумажном конверте № (т.11 л.д. 241) - вернуть ООО «ПМК-225»;

- две подшивки (т. 1 на 141 л., т. 2 на 146 л.), содержащие копию договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по строительно-технической экспертизе и экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ водопроводной сети в д. Варпоси, приложенные к объяснению ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся в бумажном конверте №, (т.11 л.д. 241); подшивку подлинников документов Вурман-Сюктерского сельского поселения за 2015, 2016, 2021 годы, содержащие свободные образцы подписей ФИО2 на 92 л., находящиеся в бумажном конверте №, - вернуть в Вурман-Сюктерское территориальный отдел управления благоустройства и развития территорий администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики (т.11 л.д. 245);

-диск DVD-R, содержащий кадастровое и реестровое дело на водопроводную сеть д. Варпоси, находящийся в бумажном конверте №, - вернуть в Филиал ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии (т.11 л.д. 245, 246);

- подшивки документов на земельные участки с кадастровым номерами: № на 2 л.; № на 4 л.; № на 11 л.; № № на 5 л.; № на 4 л.; № на 16 л., находящиеся в бумажном конверте №, - вернуть в Вурман-Сюктерский территориальный отдел управления благоустройства и развития территорий администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики (т.19 л.д. 97-99);

- подшивки <данные изъяты>

- использованные при допросе <данные изъяты>;

- диск формата СD-R, приложенный к ответу ООО «ПМК-225» № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте №, - хранить при деле (т.16 л.д. 85, т.19 л.д. 97-99);

- пять папок-скоросшивателей с надписью «Документы (распоряжения, протоколы, заявки, письма и др.) о подготовке и проведении аукционов по продаже и аренде земельных участков с мая 2015 года по октябрь 2016 года» (т. 1 на 109 л., т. 2 на 233 л., т. 3 на 123 л., т. 4 на 148 л., т. 5 на 97 л.); 3 журнала регистрации входящих и исходящих документов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся в полиэтиленовом пакете №, - вернуть в администрацию Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики (т.19 л.д. 97-99);

- 2 подшивки учетно-регистрационных дел администрации Чебоксарского муниципального округа и администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения на 93 л., находящиеся в полиэтиленовом пакете №, вернуть в УФНС России по Чувашской Республике (т.19 л.д. 97-99);

- подшивку проверочных документов по наружному противопожарному водоснабжению в д. Кибечкасы и в д. Варпоси Вурман-Сюктерского сельского поселения, приложенную к ответу ОНД и ПР по Чебоксарскому муниципальному округу № ИВ-173-4-6-6 от ДД.ММ.ГГГГ, находится в бумажном конверте №, (т.19 л.д. 137) хранить при деле до востребования;

- договор оказания услуг по ведению бюджетного (бухгалтерского) учета от ДД.ММ.ГГГГ на 12 л.; подшивку по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ; подшивку по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 445 руб. 84 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 043 руб. 01 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 086 руб. 57 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 31 603 руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 32803 руб. 96 коп.; подшивку документов о бюджете Вурман-Сюкерского сельского поселения на 2021- 2023 годы, находятся в бумажном конверте №, - вернуть в администрацию Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики (т.19 л.д. 137).

Следующие вещественные доказательства хранить при уголовном деле:

-диск формата CD-R, приложенный к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.19 л.д. 104, 105);

- диск формата СD-R, приложенный к ответу ПАО «ВымпелКом» № ЦР-01-03/34148-К от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.19 л.д. 133, 134);

-диск СD-R, содержащий копии документов из дела юридического лица ООО «ПМК-225», приложенный к ответу Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, находящийся в бумажном конверте № (т.4 л.д. 183, т.21 л.д. 18);

-диск DVD-R, приложенный к ответу АО «ЕЭТП» №-Д/23 от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.11 л.д. 199, т.21 л.д. 18);

-диск DVD-R, приложенный к ответу Банка ВТБ (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.11 л.д. 192, т.21 л.д. 18);

-диск СD-R, приложенный к ответу ПАО АКБ «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.11 л.д. 176, т.21 л.д. 18);

-диск СD-R, приложенный к ответу ПАО «АК БАРС» БАНК № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.11 л.д. 164, т.21 л.д. 18);

- диск DVD-R, приложенный к ответу Отделения - НБ Чувашская Республика Банка России № Т497-19/497 от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.11 л.д. 32, т.21 л.д. 18);

-диск, приложенный к ответу ПАО Сбербанк № ЗНО0287115146 от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.19 л.д. 125, т.21 л.д. 18);

-диск СD-R, содержащий информации о соединениях между абонентами и абонентскими устройствами, приложенный к ответу ПАО «Ростелеком» №/К от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.19 л.д. 126, т.21 л.д. 18);

-диск DVD-R, содержащий информации о соединениях между абонентами и абонентскими устройствами, приложенный к ответу ПАО «МТС» №-ПОВ-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.19 л.д. 128, т.21 л.д. 18);

-диск СD-R, содержащий информации о соединениях между абонентами и абонентскими устройствами, приложенный к ответу ООО «Т2 Мобайл» № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.19 л.д. 127, т.21 л.д. 18);

-диск СD-R, содержащий информации о соединениях между абонентами и абонентскими устройствами, приложенный к ответу ПАО «Мегафон» № QSD от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в бумажном конверте № (т.19 л.д. 129, т.21 л.д. 18).

Меры, принятые в обеспечение гражданского иска и возможной конфискации имущества:

- арест по постановлению Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, принадлежащий ФИО11, с учетом продленных сроков по ДД.ММ.ГГГГ включительно, отменить;

- арест по постановлению Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО2: земельный участок площадью 6152 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, д. Микши-Энзей; 1/5 долю земельного участка площадью 267 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, д. Вурманкасы; 1/5 долю земельного участка площадью 2189 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, д. Вурманкасы; земельный участок площадью 1616 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение; земельный участок площадью 737 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение; земельный участок площадью 1875 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение; 1/10 долю жилого помещения площадью 61,5 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; 1/3 долю жилого помещения площадью 45,8 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, отменить».

Данный приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Указанным приговором установлен факт незаконного выбытия путём преступных действий ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № в собственность ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, образован в результате раздела земельного участка площадью 10 381 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование», местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман - Сюктерское сельское поселение, который принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании заключенного между администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и ФИО3 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. был образован из земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь был образован из земельного участка с кадастровым номером №, незаконно переданного в собственность ФИО3

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о выбытии спорного земельного участка в результате незаконных действий третьего лица ФИО2 из владения собственника, в данное время – администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, что влечёт удовлетворение заявленных требований в полном объёме.

При этом также необходимо отметить, что в данном случае ответчик не является добросовестным приобретателем, поскольку собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения независимо от добросовестности и возмездности приобретения, если докажет, что это имущество выбыло из его владения или владения лица, которому было передано собственником, помимо их воли, так, как указано выше, спорный земельный участок был утрачен собственником против его воли.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 +/- 277 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись за №№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 +/- 277 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: пчеловодство.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.

Судья О.А. Артемьева