УИД 50RS0031-01-2024-020517-94

Дело № 2-2010/2025 (2-17431/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при помощнике судьи Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «Одинцовская теплосеть» об обязании провозвести перерасчет,

с участием представителя истца, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к АО «Одинцовская теплосеть» и, с учетом уточненных требований, просит обязать АО «Одинцовская теплосеть» произвести перерасчет платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <***>, исключив задолженность, возникшую за пределами сроков исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ в размере 75836,67 рублей; обязании произвести перерасчет начисленных пеней за период с января 2018 года по март 2025 года, исключив задолженность по пеням в размере 12791 руб.; взыскать компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 65000 руб., штраф размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником вышеуказанной указанной квартиры. В настоящее время АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей компанией жилого дома № № по адресу: АДРЕС, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений, был утвержден новый способ управления многоквартирным домом, а именно ТСН, в связи с чем договоры управления с АО «Одинцовская теплосеть» были расторгнуты с даты регистрации ТСН «Чистяковой 40» с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с тем, что ТСН не был управомочен выставлять квитанции на оплату, АО «Одинцовская теплосеть» с 2021 года предъявляет иски к собственникам квартир с целью взыскания с них задолженности по оплате ЖКУ. На данный момент ответчик осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом. По состоянию на июль 2024 года истцу выставлена задолженность в размере 212823,35 руб. по жилищно-коммунальным платежам за время управления домом другой управляющей организацией, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда истец оплачивал все платежи по квитанциям от ТСН «Чистяковой 40». О нелигитимности выставления квитанция об оплате ТСН «Чистяковой 40» истец в момент внесения платы осведомлен не был. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, обеспечил явку своего представителя, который поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Одинцовская теплосеть» возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Представители третьих лиц ТСН "Чистяковой 40", ООО «Мособлеирц» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на эго имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации (собственники помещений и проживающие лица, наниматели и арендаторы помещений, члены жилищных кооперативов, лица, которым переданы помещения по акту приема-передачи, иные определенные законом лица) обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7статьи 155, части 1 1 1. и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8- 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1статьи 408 КГ РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

АО «Одинцовская теплосеть» осуществляло управление многоквартирным домом № по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик осуществлял управление указанным выше многоквартирным домом на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений утвержден новый способ управления многоквартирным домом, а именно Товарищество собственников недвижимости «Чистяковой 40» (далее – ТСН «Чистяковой 40»), в связи с чем, как считали жильцы многоквартирного дома, договоры управления с АО «Одинцовская теплосеть» расторгнуты с даты регистрации ТСН «Чистяковой 40», от есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышесказанным собственники и жильцы, действуя добросовестно, оплачивали ЖКУ по счетам, выставляем ТСН «Чистяковой 40».

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Чистяковой 40» обратилось в ГУ МО «ГЖИ МО» с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий в отношении указанного выше многоквартирного дома.

По результатам рассмотрения представленных документов, ГУ МО «ГЖИ МО» принято решение об отказе во внесении изменений в Реестр лицензии об осуществлении ТСН «Чистяковой 40» предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом в связи с несоответствием заявления и документов требованиям жилищного законодательства РФ.

Однако в связи с тем, что ТСН не был управомочен выставлять квитанции на оплату, как это выяснилось позже, АО «Одинцовская теплосеть» с 2021 года предъявляет иски к собственникам квартир с целью взыскания с них задолженности по оплате ЖКУ.

На данный момент ответчик осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом.

По состоянию на июль 2024 года истцу начислена задолженность в размере 212823, 35 рублей по жилищно-коммунальным платежам за время управления домом другой управляющей организацией, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда истец оплачивал все платежи по квитанциям от ТСН «Чистяковой 40».

Поскольку истец исполнил в полном объеме свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований для повторного взыскания с истца в пользу иной управляющей компании не имеется.

Пунктом 2 статьи199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 № 43), в силу п. 1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи196,200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи155 ЖК РФи пункт 2 статьи200 ГК РФ).

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал, что несмотря на отказ в деятельности по управлению указанным многоквартирным домом и запрет осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе начислять и взымать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, без внесения соответствующих изменений в Реестр лицензий, Председателем Правления ТСН «Чистяковой 40» ФИО5 с июня 2020 года выставлялись документы об оплате жилищно-коммунальных услуг в адрес собственников многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования по коллективному иску жителей МКД № к ФИО5 удовлетворены частично, признано незаконными решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено ликвидировать ТСН «Чистяковой 40» (№).

Оплата за жилищно-коммунальные и технические услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 82211-235 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, производились истцом в адрес ТСН «Чистяковой 40» с нарушением действующего законодательства, так как ТСН «Чистяковой 40» на момент начислений по ЖКУ не имело правового статуса как управляющая организация и не имело право выставлять ЕПД для оплаты собственниками МКД 40, расположенного по адресу: АДРЕС.

Судом установлено, что АО «Одинцовская теплосеть» имела право производить начисления для оплаты собственникам рассматриваемого МКД за коммунальные услуги, в том числе, в период с 2020 по 2021 годы.

В настоящее время АО «Одинцовская теплосеть» предпринимает попытки взыскания с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела копии определений об отмене судебных приказов.

По утверждению истца денежные средства в счет оплаты услуг за заявленный период были внесены ТСН «Чистяковой 40», однако из материалов дела следует, что истец имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом доказательств внесения платы в пользу ТСН «Чистяковой 40» истцом не представлено.

Как указал ответчик, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за истцом числился долг предыдущих периодов в размере 25806,01 руб., в июне 2020 услуги ответчика оплачены в размере 25806,01 руб. Долг по услугам ОТС был погашен в полном объеме за период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу было начислено за услуги 45798,97 руб. Истцом были совершены действия, свидетельствующие о признании им существующего долга по оплате услуг ответчику (частичная оплата), следовательно, требования истца по основанию пропуска срока исковой давности не может быть удовлетворено.

Требования о перерасчете в связи с пропуском срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не подлежат удовлетворению, поскольку фактически направлены на установление судом факта пропуска АО «Одинцовская теплосеть» срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период предшествующим трехлетнему сроку на обращение истца с настоящим иском в суд.

При этом встречных требований о взыскании задолженности в рамках рассмотрения настоящего спора, либо отдельного иска АО «Одинцовская теплосеть» не заявлено.

Вместе с тем с учетом характера спора, предмета заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку он не приведет к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав заявителя в случае удовлетворения требований о перерасчете платы в связи с пропуском срока исковой давности.

Избрание ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного суд отказывает в удовлетворении иска ФИО2 к АО «Одинцовская теплосеть» об обязании провозвести перерасчет платежей по лицевому счету.

Поскольку в удовлетворении основного требования истца о произведении перерасчета по основному долгу отказано, требований об обязании произвести перерасчет начисленных пеней, а также производные требования о компенсации морального вреда и штрафа также не подлежат удовлетворению.

Кроме того так как суд отказал в удовлетворении иска истцу в полном объеме, требование о взыскании судебных расходов, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «Одинцовская теплосеть» об обязании провозвести перерасчет платежей по лицевому счету №, исключив задолженность возникшую за пределами сроков исковой давности в размере 75836,67 рублей; обязании произвести перерасчет пени за период с января 2018 года по март 2025 года, исключив задолженность в размере 12791 рубль; взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025