Дело N 2 – 1611/2025 УИД 76RS0022-01-2025-002286-19

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 20 " октября 2025

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

с участием прокурора Беловой А.Ю.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 является собственницей по договору купли-продажи от 31.04.2021 блока жилого дома блокированной застройки и придомового земельного участка по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении (л.д. 5, 6).

В процессе рассмотрения дела истица требования уточнила в части оснований иска.

В судебном заседании истица первоначальный и уточненный иск поддержала. Просила признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и выселить. Требования обосновывала положениями гражданского и жилищного законодательства.

Ответчик иск не признал.

Заслушав стороны, заключение прокурора Беловой А.Ю., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истица является собственницей по договору купли-продажи от 31.04.2021 блока жилого дома блокированной застройки и придомового земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истица пояснила, что с ответчиком состояла в фактически брачных отношениях и имеет общего несовершеннолетнего ребенка, отцовство в отношении которого не оформлено. С момента покупки спорного жилого помещения истица вселила ответчика в качестве члена своей семьи (гражданского супруга) на условиях бесплатности и бессрочности. За месяц до подачи уточненного иска истица направила ответчику письменное требование с отказом от продолжения бессрочного и бесплатного договора пользования спорным жилым помещением и выселении. Данное требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено до настоящего времени.

Ответчик указанные факты не оспаривал.

В судебном заседании ответчик пояснил, что имеет в собственности свое жилое помещение, где и зарегистрирован по постоянному месту жительства. Свою квартиру он сдает в наем. Добровольно выселяться из жилого помещения истицы без судебного решения не намерен.

Кроме показаний сторон указанные факты подтверждены материалами дела – копиями договора купли-продажи, акта приема передачи, денежной расписки, выписками из ЕГРН.

Суд не находит оснований для критической оценки вышеуказанных письменных доказательств.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел своё подтверждение факт уведомления ответчика о намерении истицы, как собственника жилья, отказаться от договора безвозмездного пользования.

Положениями ст. 35 ЖК РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, выселении подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины – 3 000 руб. (л.д. 4).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, ст. 699 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 (паспорт серия №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> выселить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская