Дело №
91RS0№-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи Каралаш З.Ю.
при секретаре – ФИО7,
при участии истца ФИО2,
представителя ответчика – ФИО4,
третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим.
ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,5 кв. м. Право собственности приобретено истцом на основании договора купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1.
Ответчик ФИО3, является сыном ФИО1, вселенным в спорное жилое помещение при его рождении.
Согласно предоставленной продавцом ФИО1 информации, ответчик с 2022 года фактически не проживает в спорном жилом помещении. ФИО3 добровольно выехал на другое постоянное место жительства, неизвестное в настоящее время ни истцу, ни ФИО1, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном помещении не проживает. Обязательств по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение ответчик не выполнял никогда и не выполняет, по сей день.
При приватизации ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик написал отказ от участия в приватизации указанной квартиры, который был предоставлен в Администрацию <адрес> Республики Крым.
Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик не получил.
Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, членам семьи ответчик истцу не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.
Учитывая изложенное, истец просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО3, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат в качестве представителя.
Адвокату ФИО4 поручено представление интересов ответчика ФИО3 по настоящему гражданскому делу.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Свидетель ФИО5 пояснила суду, что приходится родной сестрой ответчика ФИО3 В апреле 2021 года ФИО3 вернулся из мест лишения свободы, проживал по адресу: <адрес>, с ней и матерью ФИО1 В феврале 2022 г. ФИО3 ушел из дома и место его пребывания неизвестно.
Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что в соответствии с договором купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала, а ФИО2 купила жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,5 кв. м.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-192429258, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,5 кв. м. принадлежит на праве собственности ФИО2.
Согласно данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженец <адрес> АР Крым, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.
В соответствии с копией ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженец <адрес> объявлен в Федеральный розыск ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и разыскивается отделом МВД России по <адрес>.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселения не предпринимал, совместного хозяйства с истцом и членами его семьи не ведет.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес> Республики Крым подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.
Председательствующий З.Ю. Каралаш
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.