РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6359/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий, и взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес. к.2, квартира 183. обеспечив доступ к ее имуществу, предоставив ключи от квартиры и ключи от почтового ящика; взыскать убытки в размере сумма, госпошлину в размере сумма.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире, общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 17:0001002:2295-77/072/2021-2 от 13.12.2021 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июня 2022 года.
Указанная доля в двухкомнатной квартире принадлежит истцу на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 10 декабря 2021 года, удостоверенного нотариусом адрес фио
Право собственности на 1/2 долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес также принадлежит ФИО2, ответчику по делу.
Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 18,0 кв.м, 14,2 кв.м.
Тем не менее, истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением.
ФИО2 ограничила в пользовании квартирой фио, который ранее являлся собственником 1/2 доли квартиры. Также в апреле 2019 года вынуждена уйти из квартиры члена его семьи ФИО1 с ее ребенком.
фио вынуждена была переехать и заключила договор найма жилого помещения со фио.
В декабре 2021 года фио подарил свою долю ФИО1 ФИО2 продолжает чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Истец по данному делу вынуждена проживать со своей семьей в помещении по коммерческому найму и нести расходы за него.
В настоящий момент попасть в квартиру нет возможности, неоднократно обращался в полицию с заявлением об ограничении ее в пользовании квартирой и чинении препятствий в пользовании помещением.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или сумма прописью. принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности имущество.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всей участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения вся нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишен права.
Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире, общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 17:0001002:2295-77/072/2021-2 от 13.12.2021 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июня 2022 года.
Указанная доля в двухкомнатной квартире принадлежит истцу на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 10 декабря 2021 года, удостоверенного нотариусом адрес фио
Право собственности на 1/2 долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес также принадлежит ФИО2, ответчику по делу.
Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 18,0 кв.м, 14,2 кв.м.
Истец ставит перед судом требование о возложении на ответчика обязанности по не чинению препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Учитывая, что ответчик чинит препятствия другому сособственнику (истцу) в пользовании квартирой, что подтверждается обращениями истца в полицию, суд считает указанное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика убытков, связанных с расходами по оплате съемной квартиры в размере сумма за период с декабря 2021г. по июль 2022г.
Факт несения указанных расходов подтверждается договором найма жилого помещения, заключенного 01 апреля 2019г. между истцом и фио, чеками по операциям Сбербанка.
В связи с тем, что по вине ответчика, чинившего истцу препятствия в пользования спорным жилым помещением, последний вынужден проживать в ином помещении и оплачивать за найм денежные средства, суд считает указанное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворись.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением ФИО1, расположенным по адресу: адрес,1 кв. 183, передать ключи от квартиры и почтового ящика ФИО1.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Воронкова