77RS0018-02-2023-002820-74
Дело №2-4225/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 03 мая 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Галочкиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу:** . В обосновании указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ** В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры. В связи с тем, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, не несет бремя содержания квартирой, членом семьи истца не является, истец просить признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец на судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчик на судебное заседание не явился, судом извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого, но не явившегося на судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ** на основании договора купли-продажи от 21.12.2022 года, заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО3, ФИО4 (продавцы).
Согласно пункту 12 договора купли-продажи от 21.12.2022 года, на день подписания настоящего договора на отчуждаемых 51/108 долях в праве, зарегистрированы по месту жительства продавец, а также ФИО2, ФИО5, ФИО2 По соглашению сторон настоящего договора продавец обязуется передать указанную долю покупателю в течении 14 дней, а также продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства сам и гарантирует снятие с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ФИО5, ФИО2 в течении 14 дней, считая с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве и полной оплаты цены отчужденных 51/108 долей в праве общей собственности на квартиру.
Согласно выписке из домовой книги №4552548 в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <...> зарегистрированы: истец ФИО1 и члены ее семьи ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, а также ответчик ФИО2
Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходя из того, что истец является собственником квартиры адресу:***, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ** года рождения, паспорт: ** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 10.05.2023 года