УИД 23RS0015-01-2023-002590-92 К делу № 2 –2322/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 21 ноября 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
с участием помощника
Ейского межрайонного прокурора Червяк Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица - Ейский межрайонный прокурор, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из принадлежащего ему жилого помещения.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.
Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании помощник Ейского межрайонного прокурора Червяк Д.В. полагал возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Выслушав, помощника Ейского межрайонного прокурора Червяк Д.В., считавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, площадью 39,20 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).
Данная квартира приобретена истцом в результате участия в торгах про реализации имущества должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан победителем данных торгов (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ООО «Нексум» был заключен договор купли-продажи имущества и подписан акт приема – передачи (л.д. 6-7).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил письмо в адрес ответчика с просьбой освободить жилое помещение, передать ключи от запирающих устройств и обеспечить снятие в регистрационного учета всех лиц зарегистрированных по адресу жилого помещения, данные требования не выполнены (л.д. 10).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ФИО1, как собственники жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве личной собственности жилым помещением.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи собственника - истца по делу, не является.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении нет, требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий