Дело № 2-1010/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Исраиловой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Джунгуровой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО7 на основании разрешения, выданного на основании решения Исполнительного комитета Элистинского городского совета депутатов трудящихся № 684 от 08 октября 1974 года, был построен гараж № <данные изъяты> по адресу: Республика <данные изъяты>. Правоустанавливающие документы на данный гараж не оформлялись. В 2004 году ФИО7 гараж был продан ФИО1, что подтверждается распиской о получении денежных средств ФИО7, а также согласием жены ФИО7 о продаже гаража, доверенностью ФИО7 уполномочил ФИО1 по совершению действий по продаже гаража. 18. октября 2005 года ФИО7 умер. Истец более 15 лет добросовестно и непрерывно владел указанным гаражом, как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Государственная регистрация права на данный объект не совершалась. Просил признать право собственности в силу приобретательной давности на сооружение – гараж, общей площадью 21, 82 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду неизвестно, представитель истца Ни А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации г. Элисты не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, филиала ППК «Роскадастр» по Республике Калмыкия не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение имеет место, если лицо добросовестно и открыто владеет вещью как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, ФИО7 на основании разрешения, выданного по решению Исполнительного комитета Элистинского городского совета депутатов трудящихся № 684 от 08 октября 1974 года был построен гараж № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с карточкой на домовладение от 18 января 1977 года владельцем спорного гаража является ФИО7.

Согласно расписке от 23 ноября 2004 года ФИО7 указанный гараж был продан ФИО1

Из представленного согласия <данные изъяты> от 23 ноября 2004 года ФИО16 дала свое согласие супругу ФИО7 произвести отчуждение в любой форме нажитого в браке имущества, состоящего из гаража № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Согласно справке, выданной Бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» № 68 от 20 июля 2022 года следует, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в ценах 2012 года составляет – 122 254 руб., сведениями о регистрации права объекта недвижимости не располагает.

Судом установлено, истец указанным гаражом владеет более 15 лет. Право ФИО1 на возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что истцом был приобретен гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, которым он открыто и добросовестно владеет, несет расходы по его содержанию, но ввиду правовой неграмотности не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Его право на данное имущество никем не оспорено.

Оснований полагать, что признание за ФИО1 права собственности на гараж нарушит права и законные интересы других лиц или создаст угрозу жизни и здоровью людей, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на сооружение – гараж, общей площадью 21, 82 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, право собственности на сооружение – гараж, общей площадью 21, 82 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.И. Исраилова

Решение изготовлено в окончательной форме 06 апреля 2023 года