Дело № 2-5659/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЖЭК «Строитель», ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", АО «УСТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ЖЭК «Строитель», ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", АО «УСТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу - ФИО1 в размере 1/2 доли и ответчику ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей собственности. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд для защиты своих прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО2 о дате и времени слушания дела извещена.

Ответчики ЖЭК «Строитель, ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", АО «УСТЭК -Челябинск» в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ЖЭК «Строитель», ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", АО «УСТЭК-Челябинск» разделения оплаты за предоставленные коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ЖЭК «Строитель», ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", АО «УСТЭК- Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Обязать ЖЭК «Строитель», ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", АО «УСТЭК- Челябинск» выдать ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Обязать ЖЭК «Строитель», ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", АО «УСТЭК- Челябинск» выдать ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 года.