Дело № 2-AI-206/2022
УИД 14RS0016-05-2022-000279-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «02 » декабря 2022 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Одинокой А.Б., с участием прокурора г. Удачного Краснова А.В., представителя ответчиков адвоката Корнеева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, согласно договору купли-продажи имущества от 14 сентября 2022 года, где до настоящего времени на зарегистрированы ответчики, у которых отсутствуют правовые основания проживать в указанном жилом помещении и состоять на регистрационном учете, добровольно с регистрационного учета не снимаются.
Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Так как фактическое место жительство ответчиков неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков суд назначил адвоката.
Адвокат Корнеев О.В. в судебном заседании с требованиями не согласился.
Суд, выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 октября 2022 года.
Указанную квартиру истец приобрел по договору купли-продажи от 14 сентября 2022 года у ФИО4 в лице финансового управляющего К.В., квартира являлась предметом залога ПАО «Совкомбанк» и приобретена по результатам проведения торгов.
Из адресной справки МП ФИО5 ОМВ России по Мирнинскому району от 23.11.2022 усматривается, что до настоящего времени по указанному адресу значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, члены семьи прежних собственников.
Между тем, каких-либо обязательств в отношении друг друга стороны не имеют, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиками спорной квартирой, судом не установлено.
При указанных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в п.Айхал в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: З.Х. Гусихина
Изготовлено в окончательной форме 02.12.2022.