№

61RS0022-01-2025-002000-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре Вивчеренко И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения квартиры от <дата> № истец является собственником квартиры № <адрес>.

С <дата> в данной квартире и по настоящий момент зарегистрирована ФИО2 <дата> г.р. и ее сын ФИО3, <дата> -рождения.

ФИО2 и ФИО3 длительное время в указанном жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи ими не осуществляются, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Место проживания ответчиков истцу неизвестно, так как никаких отношений с ними он не поддерживает, членами семьи их не считает.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, <дата> г.р., утратившей право пользования жилым помещением - <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета. Признать ФИО3, <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК ПФ поддержали исковые требования. ФИО1 суду пояснил, что ответчик ФИО2 родная сестра истца, проживала в квартире года 3-4, потом выехала, вывезла все свои вещи. ФИО3 приходится истцу племянником, выехал из квартиры лет 5-6 назад, его вещей в квартире нет.

Никакой информацией о месте нахождения ответчиков истец не обладает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры от 15.01.2021г.

ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, более 3 лет, выехали из квартиры самостоятельно, забрав принадлежавшие им вещи.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что у ответчиков не имеется права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, так как они не являются членами семьи истца, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключалось, добровольно выехал из жилого помещения, поэтому имеются основания признать их утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку снятие с регистрационного учета является административной процедурой, то она выполняется уполномоченным органом на основании настоящего решения. В данном случае, адресованное к гражданину требования о снятии с регистрационного учета не может являться самостоятельным предметом рассмотрения и разрешения в суде. Принятие судебного постановления о признании утратившим право пользования влечет наличие права на обращение в регистрирующий орган для снятия с учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (<дата> года рождения), ФИО3, (<дата> года рождения) утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>

В части удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий И.А. Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2025 года.