УИД: 77RS0031-02-2024-014463-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0926/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, фио, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, фио, фио, ФИО3, ФИО4, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 24.02.2021. В квартире зарегистрированы истец с членами семьи и ответчики. Так, после заключения договора купли-продажи от 24.02.2021 и подписания акта приема-передачи от 18.05.2021, ответчики добровольно выехали из жилого помещения. В настоящее время, местонахождение ответчиков не известно, коммунальные платежи они не оплачивают.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, фио, фио, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что что истец является собственником жилого помещения – квартиры № 67, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0009008:1109, на основании договора купли-продажи от 24.02.2021, акта приема-передачи от 18.05.2021.

Право собственности спорную квартиру за истцом зарегистрировано 01.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № 4943683, в спорном жилом помещении совместно с истцом также зарегистрированы: фиоД, ФИО5, фио, фио, ФИО3, ФИО4, фио, фио, фио

Согласие собственника на проживание ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует.

Кроме того, как указывает истец, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, ЖКУ не оплачивают, настоящее местонахождение последних истцу не известно.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, имущество не является совместной собственностью сторон, согласие собственника на проживание ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует. Учитывая, что доказательств обратного, а также сведений о том, что ответчики проживают или нуждаются в использовании спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем исковые требования суд полагает подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 (19,07.2007 г.р., свидетельство № III-МЮ 784290), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные, свидетельство № Х-МЮ 665579), ФИО4 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025

Председательствующий С.В. Сорокина