Дело №
УИД №RS0№-96
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
«16» марта 2023 года <адрес>
Дзержинский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Вершковой В.Е.,
помощника судьи ФИО4,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных платежей.
В обоснование требований указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр.им.М.Жукова, <адрес>, ? доли указанного жилого помещения принадлежит ответчику.
В настоящее время между собственниками указанного помещения имеются разногласия по оплате коммунальных платежей за содержание имущества.
Просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр.им.М.Жукова, <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» разделить бремя содержания жилого помещения - квартиры по адресу: пр.им.М.Жукова, <адрес>,пропорционально долям собственников жилого помещения и заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> по пр. им.М.Жукова, <адрес>, в <адрес>, производить начисления с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть иск в ее отсутствие, требования поддержала.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, письменных возражений и ходатайств не представила.
Представители ответчиков ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представили.
В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по пр. им.М.Жукова в <адрес> являются: ФИО2 (1/4 доля) и ФИО3 (3/4 доли) в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>5 от 29.12.2018г., а также представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
Соглашение по оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения в настоящее время не достигнуто.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Таким образом, исходя из того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Суд исходит из того, что расчеты по отоплению и содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников помещения, а расчеты по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, с учетом установленных приборов учета и по нормативам потребления.
Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56-57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.
С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в объеме заявленных требований.
Настоящее решение суда является основанием для возложения на соответчиков ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 (? доли) и ФИО3 (? доли), а также для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр.им.М.Жукова, <адрес>, пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение.
Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр.им.М.Жукова, <адрес>, пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение.
Обязать ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» разделить бремя содержания жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, пр.им.М.Жукова, <адрес>, пропорционально долям собственников жилого помещения и заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> по пр.им.М.Жукова, <адрес>, производить начисления с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника, то есть ? доли ФИО2 и ? ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение с учетом выходных дней изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись
ВЕРНО
Судья В.Е.Вершкова