Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 26января 2023 года

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Кривошапкиной И.И., при секретаре *...*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению *...* к администрации Муниципального образования «Ленский наслег» <адрес> Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

*...* обратилась в Намский районный суд РС (Я) с иском к администрации Муниципального образования «Ленский наслег» РС (Я) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая на то, что с 1999 года в её владении находится квартира, расположенная по адресу: с Намцы, <адрес>. Указанное имущество она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у *...*. Договор в тот же день был заверен нотариусом <адрес> *...* 10.11.1999г. договор прошел государственную регистрацию в органах БТИ Намского улуса, о чем имеется отметка в задней части договора. С тех пор открыто, непрерывно владеет квартирой как своим собственным. Впервые была прописана в квартире ДД.ММ.ГГГГ повторно с ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц или любых других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялись. На сегодняшний день задолженности по коммунальным услугам не имеется. Открытость, добросовестность, непрерывность владения квартирой могут подтвердить соседи. Поскольку, она владеет квартирой, расположенной по адресу: с Намцы, <адрес>, длительное время, она считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Продавец *...* получила квартиру по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Договор приватизации не был зарегистрирован в органах БТИ Намского улуса, государственной регистрации договора приватизации нет. Согласно выписке из ЕГРН, квартира собственника не имеет. Она обращалась в Управление Росреестра по РС (Я) с заявлением о государственной регистрации права на квартиру. Но её заявление сначала приостановили, потом вернули. В обоснование указали, что сделка осуществлена ею в 1999 году, после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Администрация МО «Ленский наслег» является надлежащим ответчиком по делу. На основании изложенного, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности *...* на недвижимое имущество – квартиру, кадастровым №, расположенного по адресу:Намский улус, <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец *...* исковые требования поддержала полностью и просит признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давностина квартиру, площадью 55.7 кв.м., кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО «Ленский наслег» <адрес> РС (Я) по доверенности *...* на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в адресу суда направила отзыв на исковое заявление, где просит рассмотреть дело без её участия, в связи с нахождением за пределы <адрес>. Исковые требования истца признают полностью, просит удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрестиправособственностина имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратилправособственностипо иным основаниям, предусмотренным законом.

Всилупункта 1 статьи234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственнымнедвижимым имуществомв течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225и 234 ГК РФправо собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащеенаправесобственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.12.2022г., право на недвижимое имущество в виде квартиры, площадью 55,7 кв.м., кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по РС (Я) ни за кем не установлено, данные отсутствуют.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между *...* и *...* заключен договор купли-продажи приватизированной квартиры, состоящего из трех комнат, полезной площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м.,расположенной по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>.До настоящего времени, *...* не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора на приватизацию в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в суде установлено и не оспорено представителем ответчика факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования как своим собственнымнедвижимым имуществом, жилым домом, расположеннойпо адресу: РС (Я), Намский улус, <адрес>на протяжении более 15-ти лет *...*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление *...* к администрации Муниципального образования «Ленский наслег» <адрес> Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за *...* право собственности на квартиру, площадью 55.7 кв.м., кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Намский районный суд.

Дата изготовления: 30.01.2023г.

Судья: И.И. Кривошапкина