Дело №2-284/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Водник», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «МСК-НТ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение, электроэнергии, газоснабжения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК Водник», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «МСК-НТ», указав, что жилой дом, находящийся по адресу: принадлежит ФИО4 Она умерла 12.12.2020г. В наследство никто не вступал.

В доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО1

05.10.2020г. постановлением администрации Починковского муниципального района № ФИО3 была установлена опека над несовершеннолетним ФИО1 по договору о приемной семье.

В настоящее время в жилом доме по адресу: ФИО1 не проживает, но платежные документы об оказании услуг ЖКУ приходят, но от уплаты коммунальных платежей все зарегистрированные граждане уклонились, в связи с чем накопилась задолженность.

Так как зарегистрировано в жилом доме 2 человека, ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, то необходимо определить размер коммунальных и иных платежей.

Истец указывает, что в силу сложившихся обстоятельств, не может мирным путем заключить соглашение, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем решение этого вопроса, возможно, разрешить только в судебном порядка.

Услуги по содержанию, ремонту жилого помещения оказывает ООО УК Водник.

Истец указывает, что ФИО1 является несовершеннолетним и, являясь его опекуном, она оплачивает коммунальные платежи.

Но оплачивать все расходы за жилой дом материально затруднительно и она вправе требовать в интересах опекаемого заключения с другими заинтересованными лицами отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и обязать ответчиков выдать всем гражданам отдельный платежный документ.

На основании изложенного просит суд определить ФИО1, ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и ремонту жилого помещения, водоотведения, электроэнергии и газоснабжения, расположенного в . Обязать ООО УК Водник, ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить с ФИО1, отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (л.д.14-15).

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МСК-НТ» (л.д.102).

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен орган опеки и попечительства администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области (л.д.136).

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК Водник» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго НН» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Представитель ответчика ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражал против требований, предъявленных к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет».

Представитель ответчика ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.25, 147-148).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2 – дочь ФИО4, ФИО1 – внук ФИО4 (л.д.21, 22).

Для учета начисленных и оплаченных сумм за коммунальные услуги, за холодное водоснабжение, а также за обращение с ТКО по адресу: открыт лицевой счет №.

Для учета начисления и оплаченных сумм за электроснабжение по адресу: открыт лицевой счет №.

Также, по адресу: осуществляется газоснабжение.

Постановлением администрации Починковского муниципального района от 05.10.2020г. № ФИО3 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с тем, что мать несовершеннолетнего ФИО5 умерла 18.05.2015г., а отец отсутствует (л.д.19).

Как указывает истец, несовершеннолетний ФИО1 в доме по адресу: , не проживает.

ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает.

ФИО3, являясь опекуном несовершеннолетнего ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, между ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также ФИО2 договоренности о порядке оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжение, электроснабжение, за обращение с ТКО не достигнуто, поэтому истец просит разделить финансовые лицевые счета, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за обращение с ТКО.

Суд считает, что в данном случае порядок и размер по оплате жилищных, коммунальных услуг, электроснабжение, газоснабжение и за обращение с ТКО необходимо производить в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за обращение с ТКО, в доме по адресу: , соразмерно доли в занимаемом жилом помещении, которая составляет по 1/2 доле у каждого, от ежемесячных начислений и возложить на ответчика ООО «УК Водник», ПАО ТНС энерго НН», ООО «НижеГазРасчет», ООО «МСК-НТ» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 отдельные соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за обращение с ТКО и выдать им отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: , в размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений для каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Водник» обязанность заключить с ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , каждому по 1/2 доли в расходах.

Возложить на Публичное акционерное общество «ТНС энерго НН» обязанность заключить с ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 отдельные соглашения на внесение платы за услуги электроснабжения за жилое помещение по адресу: , каждому по 1/2 доли в расходах.

Возложить на ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» обязанность заключить с ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 отдельные соглашения на внесение платы за услуги газоснабжения за жилое помещение по адресу: , каждому по 1/2 доли в расходах.

Возложить на ООО «МСК-НТ» обязанность заключить с ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 отдельные соглашения на внесение платы за обращение с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение по адресу: , каждому по 1/2 доли в расходах.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Виноградова

Копия верна.

Судья И.В. Виноградова

Секретарь суда ФИО7