Дело № 2-98/2025

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Волницкой О.И.,

при секретаре Запрееве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер №. В доме без регистрации проживают ее сын ФИО3 и ФИО2, состоящая с ним в фактических брачных отношениях. Ответчики в ходе конфликта выгнали ее из дома, причинили вред здоровью, ведут себя агрессивно, освободить жилое помещение отказываются, а потому, истец просит выселить ответчиков из жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и фактическому месту жительства. Судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, территория коттеджный ***, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.03.2022, право собственности зарегистрировано 26.10.2022, в доме никто не зарегистрирован (л.д. 13, 44-47).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.12.2023, принятого в рамках материала проверки КУСП-7591 от 11.11.2023 по заявлению ФИО1, следует, что 11.11.2023 истцу по вышеуказанному адресу причинены телесные повреждения в ходе конфликта с сыном ФИО3 и его супругой ФИО2, фактически проживающими в указанном жилом доме.

В своих объяснениях, данных в ходе проверки по заявлению истца, ФИО5 указал, что строил дом на свои личные средства, но право собственности на него зарегистрировано его матерью ФИО1 Он проживает в доме с супругой с ее согласия, в дом иногда приезжает дочь супруги. Он неоднократно предлагал истцу выкупить дом, но истец отказывалась. Конфликт был спровоцирован матерью, поскольку она приехала без предупреждения, была не довольна наличием вещей дочери супруги в ее комнате.

Согласно адресным справкам, ответчик ФИО3 с 09.07.2020 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, ответчик ФИО2 с 30.05.2003 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***, в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства или месту пребывания ответчики не имеют.

Из собранных по делу доказательств следует, что стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, семейных отношений не поддерживают, в расходах по содержанию жилого помещения ответчики не участвуют, а потому, суд полагает, что ответчики являются бывшими членами семьи истца.

Жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, а потому, иск должен быть удовлетворен.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

выселить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Старицы, территория коттеджный поселок Поместье Бауэр, кадастровый номер №

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 28.01.2025