Дело № 2-598/2025

37RS0005-01-2025-000165-13

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при секретаре Кузьмичевой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

помощника Ивановского межрайонного прокурора Кабановой Е.С., представившей служебное удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым домом,

установил:

ФИО5,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым домом. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 10 июня 2016 года истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого домапо адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А. Согласно Договору ФИО5 приобрела недвижимое имущество у ФИО11 с использованием средств материнского (семейного) капитала, путем перечисления денежных средств ГУ-Управления Пенсионного фонда Российской Федерации №20 по г. Москве и Московской области на лицевой счет продавца ФИО11 Свои обязательства перед продавцом ФИО10 истец ФИО5 исполнила в полном объеме. Продавец ФИО11 свои обязательства не выполнила, а именно: не сняла с регистрационного учета своего сына ФИО6 В жилом доме ответчик зарегистрирован со 2 ноября 2015 года, совместного хозяйства с истцом не ведет, его личных вещей в доме нет, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает, земельным участком не пользуется. Регистрация ответчика в жилом доме истца не позволяет ФИО5 в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. На основании изложенного истец просят признать прекращенным право пользования ответчика ФИО6 жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, реализовала право на участие в деле через представителя.

Представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений в суд не направил.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и по правилам ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителя истца – в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных требований, полагал, что иск ФИО5 подлежит удовлетворению.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (далее - Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что истец ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 10 июня 2016 года приобрела у продавца ФИО11 в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 115 кв.м. Переход права на дом в целом зарегистрирован в ЕГРН 20 июня 2016 года.

Жилой дом приобретался, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, в этой связи Соглашением об определении долей на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала от 28 декабря 2024 года определены доли в праве общей долевой собственности: ФИО5 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ФИО1 ФИО15 - 1/3 доля в праве, ФИО16 - 1/3 доля в праве. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности внесены в ЕГРН 9 января 2025 года, записи о регистрации внесены за номерами: №, - что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29.01.2025 № КУВИ-001/2025-24515330.

Согласно адресной справке и выписке из похозяйственной книги в указанном жилом помещении со 2 ноября 2015 года зарегистрирован сын предыдущего собственника ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако фактически ФИО6 по адресу регистрации не проживает, судебные извещения по указанному адресу не получает. Из содержания иска следует, что вещей ответчика в доме нет.

Возражений относительно указанных обстоятельств суду в порядке, установленном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Из содержания договора купли-продажи от 10 июня 2016 года не следует, что член семьи предыдущего собственника ФИО6 сохраняет какие-либо права в отношении спорного дома при переходе права на него.

Анализируя представленные доказательства, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности, в связи с чем они правомочны по своему усмотрению распоряжаться данным имуществом, в том числе предоставлять его другим лицам в пользование для проживания. Соглашение между новыми собственниками и предыдущим собственником, а также между новыми собственниками и ответчиком, не являющимися членами одной семьи, относительно пользования спорным жилым домом отсутствует.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца и ее несовершеннолетних детей, обременяет их лишними расходами по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых ответчик не участвует.

Соответственно, право пользования данным жилым домом за ответчиком не сохраняется, право следует признать прекращенным.

По изложенному суд находит исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО17., ФИО18., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Другие представленные в дело документы (в том числе копия заочного решения суда по делу № 2-2273/2024, справка ЗАГС, сведения ИЦ УМВД, ответ на судебный запрос ОСФР по Ивановской области) на выводы суда не влияют.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д<адрес>

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 (одна тысяча) руб.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 (одна тысяча) руб.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 (одна тысяча) руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Фищук