РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., с участием прокурора Шокодей Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-807/23 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, принадлежит на праве собственности ххх. Фактически названное жилое помещение занимает ответчик без оформления договорных отношений с городом Москвой в отсутствии правоустанавливающих документов. Освободить незаконно занимаемое жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказался, в связи с чем истец просил признать ответчика не приобретшим право пользования, снять с регистрационного учета и выселить из вышеуказанных комнат без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ДГИ г. Москвы – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Ранее при рассмотрении дела ответчик пояснил, что был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, в связи с трудовыми отношениями между ответчиком и балансодержателем «Мостелефонстрой». Названное жилое помещение было предоставлено ему в качестве служебного. В настоящее время оно утратило статус служебного жилого помещения, в связи с чем, по мнению ответчика, должно быть предоставлено им по договору социального найма жилого помещения.
Прокурор Шокодей Т.Н. в судебное заседание явилась, полагала, что ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от ххх "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела»)
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:ххх.
Названное жилое помещение числится юридически свободным.
Однако, фактически в комнате ххх проживает ответчик.
Правоустанавливающих документов на занятие указанного жилого помещения, а также регистрации по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении ответчик не имеет, добровольно освободить спорное жилое помещение отказался.
ФИО1 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на учете нуждающихся в жилых помещениях ххх не стоит.
Решением Арбитражного суда г. Москвы ххх. в удовлетворении исковых требований ПАО «Мостелефонстрой» к Правительству Москвы о признании права собственности на здание жилого дома, расположенного по адресу: ххх.
Указанным решением суда установлено, что, в соответствии с п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации ххх. №3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, город Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении х к названному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся передаются в муниципальную собственность. ххх. в ЕГРН внесена запись о праве собственности г. Москвы на указанное здание.
Таким образом, вышеуказанное здание выбыло из собственности ПАО «Мостелефонстрой», и у ПАО «Мостелефонстрой» не возникало оснований для распределения жилых помещений в бывшем общежитии по данному адресу.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики ссылался на то, что был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, в связи с трудовыми отношениями между ответчиком и балансодержателем «Мостелефонстрой». Названное жилое помещение было предоставлено ему в качестве служебного. В настоящее время оно утратило статус служебного жилого помещения, в связи с чем, по мнению ответчика, должно быть предоставлено ему по договору социального найма жилого помещения.
Однако, каких-либо доказательств, свидетельствующих о законности вселения ответчика в спорное жилое помещение, не представлено.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд, учитывая, что договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой ххх, расположенными по адресу: ххх.
В силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, решение суда о признании Солынского утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : ххх.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств, подтверждающих законное вселение ответчика в спорное жилое помещение, не имеется, принимая во внимание отсутствие у ответчика регистрации по постоянному месту жительства по адресу спорного жилого помещения и правоустанавливающих документов на него, суд приходит к выводу о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ххх.
Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: ххх, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества г. Москвы в освобождённом виде.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ххх.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Крюкова М.В.
решение изготовлено в окончательной
форме 14.04.2023 г.