Дело № 2-1134/2022
РЕШЕНИЕ
ЗАОЧНОЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» сентября 2022 года Туапсинский городской
суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Милинчук И.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания: Зашихиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, аннулировании регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, аннулировании регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи квартиры от 05.10.2021 года она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .... В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 14.1) стороны установили, что в срок до 19 октября 2021 года представитель ответчика по доверенности А.Д. обязуется снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире. В настоящее время условие, предусмотренное пунктом 14.1. договора купли-продажи квартиры от 05.10.2021 года, о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено. Истец ссылается на то обстоятельство, что это является препятствием для осуществления законных прав, как собственника. Кроме того, регистрация ответчика по месту жительства в квартире несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... Обязать Отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, и, заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что договору купли-продажи квартиры от 05.10.2021 года ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....
В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 14.1) стороны установили, что в срок до 19 октября 2021 года представитель ответчика по доверенности А.Д. обязуется снять ответчика с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.
В настоящее время условие, предусмотренное пунктом 14.1. договора купли-продажи квартиры от 05.10.2021 года, о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено.
Факт не проживания ответчика, в принадлежащей истцу квартире, подтверждается представленными в дело доказательствами.
Так, в судебном заседании допрошены в качестве свидетелей В.П., М.П., которые подтвердили факт не проживания ФИО3 в квартире по адресу: ....
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022), при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик числится зарегистрированным, но фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с ним не ведет, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, аннулировании регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе аннулировать регистрационный учет ФИО3 по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть заочного решения оглашена 13.09.2022 года.
Мотивированное заочное решение изготовлено 16.09.2022 года.
Председательствующий: подпись:
Копия верна:
Судья Туапсинского городского суда И.В.Милинчук
Подлинник решения находится
в материалах дела ...
в Туапсинском городском суде
УИД 23RS0...-50