Решение по делу № 2-1711/2023 от 14.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и содержание мест общего пользования, по управлению многоквартирным домом.

Дело № 2- 1711/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Стандарт» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и содержание мест общего пользования, по управлению многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Стандарт» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт мест общего пользования, за ОДН за период с 01.06.2020 по 31.05.2023 в размере 28 017,50 руб. и судебных расходов по оплате госпошлины.

В обоснование требований указано, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет по указанной квартире был открыт на ее имя. Но наследники, принявшие наследство за открытием лицевого счета не обращались, платежи по оплате коммунальных услуг с даты смерти ФИО1 не производят. Имеется общая задолженность по оплате за содержание жилого помещения перед ООО УК «Стандарт» в размере 28 017,50 руб.

Определением суда от 07.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО г. Новотроицк, от которой в суд поступили письменные возражения и договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что указанная квартира передана в собственность ФИО2 и ФИО1. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы их дочь ФИО3 и внук ФИО4, которые в приватизации квартиры не участвовали, отказались, что следует из заявления.

Определением суда от 02.10.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4, определением суда от 11.10.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МО г. Новотроицк на ФИО3.

Определением суда от 14.11.2023 года производство по делу в части исковых требований к ФИО3 прекращено, в связи со смертью данного лица.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил в иске рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО4 в заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он согласен с данной задолженностью, признает исковые требования, готов ее оплатить, поскольку фактически принял наследство после смерти своей матери и бабушки, проживает в этой квартире.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч.1 ст.1175 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО2 и ФИО1 доли участников приватизации были определены в размере <данные изъяты> доли за каждым. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила его дочь ФИО3, приняла наследство и оформила свои права на <данные изъяты> долю в квартире. Супруга ФИО1 от принятия наследства после смерти супруга отказалась.

Из выписки ЕГРН следует, что с 15.09.2003 год по настоящее время <данные изъяты> доля в указанной выше квартире зарегистрирована на праве собственности за ФИО3. Сведений о принадлежности другой доли после смерти ФИО1 физическому лицу в Росреестре не указано. Наследственное дело после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заведено, что подтверждается данными с официального сайта нотариальной палаты.

Также судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об открытии наследственного дела после ее смерти нет. Следовательно наследником после смерти ФИО3. и ФИО1 является ФИО4

Согласно справке, копии поквартирной карточки ООО УК «Стандарт» в квартире с июля 2020 года с даты смерти ФИО1 никто не зарегистрирован.

Вместе с тем ФИО4 в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ признал исковые требования, в письменном заявлении подтвердил, что фактически проживает в этой квартире, фактически принял наследство.

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по данному делу будет являться ФИО4, который является сыном ФИО3 и внуком ФИО1. Следовательно ФИО4 должен нести ответственность по обязательствам, вытекающим из содержания и пользования данным жилым помещением, в частности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения такой обязанности, то есть с даты смерти собственника помещения независимо от получения документов на указанное жилое помещение у нотариуса и регистрации права собственности за ним.

Данная задолженность не вошла в состав наследства после смерти ФИО3, а является текущей задолженностью нового собственника квартиры ФИО4

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1040,54 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК « Стандарт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Стандарт» задолженность по оплате коммунальных платежей начисленных за жилое помещение, содержание мест общего пользования, по управлению многоквартирным домом <адрес> за период с 01.06.2020 по 31.05.2023 в общем размере 28 017,50 руб. а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 040,54 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Г.Ершова

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 года

Судья: Н.Г.Ершова