Дело № 2 – 909/2022

УИД 54RS0025-01-2022-001667-85

Поступило в суд 11.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру после реконструкции.

В обоснование иска ФИО1 указывает о том, что он в соответствии с решением Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. оформил право собственности на квартиру, расположенную по адресу: обл.Новосибирская, . В соответствии с вышеназванным решением суда и технической документацией приобретенная квартира имела следующие технические параметры: кадастровый №, общая площадь 29,7 кв.м., жилая площадь 11,8 кв.м. В процессе проживания в данной квартире из-за необходимости проведения ремонтных и строительных работ части данной квартиры, в связи с подключением к газовому снабжению, для обеспечения безопасной эксплуатации квартиры, была произведена её самовольная реконструкция, а именно: пристроена в глубину огорода кочегарка, кухня и санузел, которая привела к изменениям внутренних параметров объекта (площади) в сторону увеличения. Так как соответствующей разрешительной документации в соответствующем органе не было получено, а также в результате реконструкции этой квартиры, её технические характеристики изменились. Истцом проведена инвентаризация измененного объекта в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», по результатам которой общая площадь квартиры увеличилась и составила 65,3 кв.м., жилая площадь – 30,0 кв.м., подсобная – 35,3 кв.м. Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризованная стоимость квартиры составляет 158 615 рублей.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Альянс-Проект», квартира соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно – эпидемиологического надзора. Реконструкция квартиры не повлекла строительных отклонений и ухудшения несущей способности конструкций и нарушения норм пожарной безопасности, права и законные интересы третьих лиц не нарушены. Правообладатель квартиры ФИО2 (выписка из ЕГРН на квартиру) против заявленных требований не возражает. Зафиксированы нарушения в порядке размещения первоначально построенного дома (1924г.), связанного с нарушением норм границ земельного участка, находящегося в государственной собственности (данный многоквартирный жилой дом построен до введения соответствующих норм, установленных ГрК РФ). Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке: кадастровый №, общей площадью 498 кв.м., разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес: .

Просит суд сохранить квартиру, кадастровый №, общей площадью 498 кв. м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м., находящуюся по адресу: реконструированном состоянии согласно плана объекта «ГБУ НСО ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м. находящуюся по адресу: реконструированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, признает требования истца.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, кадастровый №, общей площадью 65,3 кв. м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м., находящуюся по адресу: реконструированном состоянии согласно плана объекта «ГБУ НСО ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м. находящуюся по адресу: реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина