Дело № 2-4539/2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» сентября 2022 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Панфиловой Н.В.,
при секретаре Вязьминой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (адрес) и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец на основании свидетельства о праве наследования является собственником (адрес). Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с (дата) в качестве члена семьи предыдущего собственника. Ответчик в указанной квартире не проживает с 1997 года, её личных вещей не имеется, выехала из квартиры добровольно.
Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Извещение ответчиков на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.
На основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, представителем ответчиков назначен адвокат ФИО5 которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим мотивам.
В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями истца, а также свидетельством, поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРН, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о непроживании, следующие обстоятельства.
Квартира (адрес) принадлежит ФИО3 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В указанной квартире согласно домовой книге, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 с (дата).
В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1997 года, её вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, забрав свои вещи, коммунальные услуги не уплачивает, вселиться не пытался.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры. С момента приобретения спорной квартиры истцом, ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. С момента своего выезда из спорной квартиры ответчик не предпринимал попыток для вселения в спорное жилое помещение, не заявляли на него свои права иным способом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.
Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является для регистрационного органа основанием для снятия с учета по месту жительства, то решения о снятии с регистрационного учета не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата), утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Н.В. Панфилова
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.
Судья: