Решение по делу № 2-3194/2022 от 06.09.2023

Дело № 2-3194/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 сентября 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи: Прохорова А.Ю.,

при секретаре: Саруханян М.С.,

с участием представителя истца по доверенности – <ФИО11, ответчика ФИО1, так же выступающей в качестве представителя ответчика ФИО2 по доверенности, ответчика <ФИО3, ответчика ФИО5, действующей также в качестве представителя ответчика <ФИО4 по доверенности, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в Приморский районный суд <адрес> края с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8 с требованием устранить препятствия в распоряжении принадлежащим на праве собственности ФИО7 жилым домом литер «А», общей площадью 46.7 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, путем освобождения от ареста в указанном имуществе 5/64 долей, зарегистрированных на имя ФИО2, 5/64 долей, зарегистрированных на имя ФИО8, 5/64 долей, зарегистрированных на имя ФИО6, 5/32 долей, зарегистрированных на имя ФИО5.

В обосновании требований указано, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от <ДД.ММ.ГГГГ> за ФИО7 в счет причитающихся 3/5 долей в праве собственности на жилой дом литер «Б» с кадастровым номером <№>, общей площадью 141.7 кв., и жилой дом литер «А», общей площадью 46.7 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, признано право собственности в целом на жилой дом литер «А», общей площадью 46.7 кв.м., с кадастровым номером <№>.

Кроме того, судом прекращено право долевой собственности ФИО1 на 5/64 долей, ФИО5 на 5/32 долей, ФИО9 на 5/32 долей, ФИО6 на 5/64 долей, ФИО2 на 5/64 долей, ФИО8 на 5/64 долей дома литер «А», общей площадью 46.7 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Однако в связи с тем, что у ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО5 согласно выписке из ЕГРН имеется запрет на совершение регистрационных действий с принадлежащими им долями в доме литер «А», общей площадью 46.7 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, то прекратить их право собственности на указанные доли без освобождения имущества от ареста невозможно.

Ответом от <ДД.ММ.ГГГГ> НГО УФССП России по КК краю отказано в снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества ФИО8, ФИО6, ФИО2, <ФИО13 O.M.

Истица обращалась в Приморский районный суд с заявлением о разъяснении решения суда от 01.06.2022 г. Определением от 26.12.2022 г. в разъяснении было отказано, со ссылкой на то, что освобождение имущества от ареста рассматривается в рамках отдельного искового заявления.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, так же выступающая в качестве представителя ответчика ФИО2 по доверенности, ответчик <ФИО3, ответчик ФИО5, действующая также в качестве представителя ответчика <ФИО4 по доверенности, ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Новороссийского городского отдела УФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от <ДД.ММ.ГГГГ> исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО2, <ФИО3 – удовлетворены.

Прекращено право собственности ФИО7 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с кадастровым номером <№>, общей площадью 141.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекращено право собственности ФИО1 на 5/64 долей, ФИО5 - на 5/32 долей, ФИО9 - на 5/32 доли, ФИО6 - на 5/64 доли, ФИО2 - на 5/64 доли, <ФИО3 - на 5/64 доли в праве общей долевой собственности на дом литер «А», общей площадью 46.7 кв.м., с кадастровым номером <№> и на жилой дом литер «Б» с кадастровым номером <№> общей площадью 141.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО7 выделено в счет её 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с кадастровым <№>, общей площадью 141.7 кв м., расположенный по адресу: <адрес>, 5/8 доли в праве долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 46.7 м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, и признано за ней право собственности на указанный дом в целом.

Выделено в счет долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 46.7 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, принадлежавшие ФИО7, и признано право общей долевой собственности ФИО1 - на 1/8 долю, ФИО5 - на 1/4 долю, ФИО9 - на 1/4 долю, ФИО6 - на 1/8 долю, ФИО2 - на 1/8 долю, <ФИО3 - на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с кадастровым номером <№>, общей площадью 141.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно сведениям ЕГРН на здание с КН <№> имеются ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде: запрещение регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> номер государственной регистрации <№> на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <№>, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> Новороссийским ГОСП, запрещение регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> номер государственной регистрации <№>-16 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <№> выданного <ДД.ММ.ГГГГ> Новороссийским ГОСП, запрещение регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> номер государственной регистрации <№>12 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <№>2354, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> Новороссийским ГОСП, запрещение регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> номер государственной регистрации <№>13 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <№> выданного <ДД.ММ.ГГГГ> Новороссийским ГОСП, запрещение регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> номер государственной регистрации <№> на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <№>, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> Новороссийским ГОСП, запрещение регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> номер государственной регистрации <№>-8 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <№> выданного <ДД.ММ.ГГГГ> Новороссийским ГОСП, запрещение регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> номер государственной регистрации 23<№>-7 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации <№>, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> Новороссийским ГОСП, запрещение регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> номер государственной регистрации <№> на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации 233802858/2354, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> Новороссийским ГОСП.

Таким образом, наложенные аресты на регистрационные действия нарушают права ФИО7 как собственника данного имущества по вступившему в законную силу решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 - 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственной регистрации, в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. Исполнительные листы, содержащие требования о возвращении на основании международного договора Российской Федерации незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка, предъявляются к исполнению в течение одного года со дня вступления в законную силу судебного акта.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истец представил надлежащие доказательства, свидетельствующие о праве собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 46.7 кв.м., с кадастровым номером <№>, и о наличии оснований к отмене арестов на указанный жилой дом.

В данном случае, на момент разрешения спора, права истца, как собственника имущества, ограничены в связи с наложенными обеспечительными мерами в отношении бывших сособственников недвижимого имущества.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО7 к ФИО1, ФИО5, <ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО8 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Устранить препятствия в распоряжении принадлежащим на праве собственности ФИО7 жилым домом литер «А», общей площадью 46.7 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, путем освобождения от ареста в указанном имуществе 5/64 долей, зарегистрированных на имя ФИО1, 5/64 долей, зарегистрированных на имя ФИО2, 5/64 долей, зарегистрированных на имя ФИО8, 5/64 долей, зарегистрированных на имя ФИО6, 5/32 долей, зарегистрированных на имя ФИО5, 5/64 долей, зарегистрированных на имя ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

УИД: 23RS0042-01-2023-004140-25

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.09.2023 г.