УИД 77RS0017-02-2025-015316-16

№ 02-10646/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10646/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее - Ответчик), в котором просит: обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение по адресу: адрес в соответствии с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» на него.

В обоснование требований истец указал, что в Мосжилинспецию поступило обращение гражданина о выполнении в жилом помещении – квартире 520, расположенной по адресу: адрес перепланировки/переустройства без соответствующего разрешения.

Согласно выписке из единого государственного реестра собственниками нежилого помещения, по адресу: адрес является ФИО1.

Мосжилинспекцией на основании решения о проведении проверки в отношении граждан в отношении ответчика проведена внеплановая проверка на предмет соблюдения требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию в отношении указанного нежилого помещения.

В ходе осмотра и сверки с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» было установлено, что собственником нежилого помещения выполнена перепланировка требующая внесения изменений в технический паспорт помещения, ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений до 14.02.2024, согласно которому ответчику необходимо привести помещение в соответствие с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» в срок до 24.04.2024 или согласовать перепланировку в Мосжилинспекции в установленном законом порядке.

Ответчиком вышеуказанные нарушения устранены не были, что и послужило поводом для обращения в суд.

Истец обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Просил приобщить к материалам дела решение об отказе.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не оспаривал проведение перепланировки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. II п. 10 Постановления Правительства РФ N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции дома.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что в Мосжилинспецию поступило обращение гражданина о выполнении в жилом помещении – квартире 520, расположенной по адресу: адрес перепланировки/переустройства без соответствующего разрешения.

Согласно выписке из единого государственного реестра собственниками нежилого помещения, по адресу: адрес является ФИО1.

Мосжилинспекцией на основании решения о проведении проверки в отношении граждан в отношении ответчика проведена внеплановая проверка на предмет соблюдения требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию в отношении указанного нежилого помещения.

В ходе осмотра и сверки с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» было установлено, что собственником нежилого помещения выполнена перепланировка требующая внесения изменений в технический паспорт помещения, ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений до 14.02.2024, согласно которому ответчику необходимо привести помещение в соответствие с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» в срок до 24.04.2024 или согласовать перепланировку в Мосжилинспекции в установленном законом порядке.

Ответчиком вышеуказанные нарушения устранены не были.

Согласно копии протокола об административном правоотношении от 14.02.2024 г., составленного в отношении ФИО1, ответчиком выполнена перепланировка в жилом помещении по адресу адрес, в виде: усечение вентиляционного короба, изменение местоположения раковины, объединен санузел, перенесен дверной проем и др.

Таким образом, судом установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчиком выполнена перепланировка, требующая внесения изменений в технический паспорт помещения, добровольно ответчиком указанные нарушения не устранены, в этой связи суд полагает, что в судебном заседании нашли свои подтверждения доводы истца, а при таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании совершить определенные действия– удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда, привести жилое помещение по адресу: адрес в соответствии с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2026 г.