Мотивированное решение составлено 19 декабря 2022 года
Дело № 2-1771/2022
УИД 76RS0017-01-2022-001949-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суда Ярославской области
в составе председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,
при секретаре Богдановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
15 декабря 2022 года
гражданское дело по иску Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество,
установил:
Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО1, просила:
1. Прекратить право собственности ФИО на квартиру № 30, расположенную по адресу: <адрес>
2. Снять обременения и ограничения, наложенные на квартиру № 30, расположенную по адресу: <адрес>
3. Признать право собственности Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области на квартиру № 30, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что в адрес Администрации Заволжского сельского поселения из ООО «УК Зеленый Бор» поступила информация о наличии в многоквартирном доме <адрес>, собственник которой умер, а наследники в права наследства не вступили. В связи с тем, что квартира фактически является бесхозной, она представляет угрозу для жителей всего дома, находящегося в управлении ООО «УК «Зеленый Бор», так как не имеется доступа для проведения необходимых работ по ремонту и обслуживанию общего имущества (в том числе газопровода).
Администрацией установлено, что квартира <адрес>, согласно выписки ЕГРН, принадлежит ФИО, номер государственной регистрации права № от 19.08.2013. Факт смерти ФИО2 подтверждается Определением Ярославского районного суда Ярославской области от 16.11.2021 (дело № 2-1995/2021). Согласно письму Ярославской областной нотариальной палаты от 31.05.2022 № 575 наследственное дело после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не открывалось.
Оформление права собственности на выморочное имущество в порядке подачи заявления в нотариальную палату не представляется возможным в связи с тем, что в указанной квартире зарегистрирован сын ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ гр., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Однако ФИО1 заявление на вступление в наследство не подал, фактически квартирой не пользуется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, доступ в квартиру коммунальных служб не обеспечивает. Указанные факты подтверждаются документами ООО «УК «Зеленый бор» (письмо от 30.05.2022 №71). Эти обстоятельства дают основания считать ФИО1 не принявшим наследство, а вышеуказанную квартиру выморочным имуществом.
Согласно выписки из ЕГРН от 18.01.2022, квартира обременена правами 3-х лиц.
Определением суда от 09.09.2022 к участию в деле привлечен ФИО3 (отец наследодателя) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Определением суда от 01.12.2022 к участию в деле привлечена ФИО4 (дочь наследодателя) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Представитель Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области ФИО5 в суде иск поддержала в объеме заявленных.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Администрации Заволжского сельского поселения не признает. В представленном суду отзыве ответчик ссылается на то, что спорное жилое помещение не является выморочным. В квартире по адресу: <адрес>, он зарегистрирован и проживает с 2016 года. После смерти отца он (ответчик), будучи несовершеннолетним, был вынужден временно переехать к матери. В связи с тем, что обучается очно в колледже, в настоящее время находится на иждивении своей матери. Все время после смерти отца он пользовался квартирой как своей: он зарегистрирован в ней, там находятся его личные вещи, он приезжал и приезжает в квартиру с матерью, с дедушкой ФИО3, вместе они прибирались в квартире, разбирали вещи, проверяли коммуникации, почтовую корреспонденцию. Он (ответчик) сейчас также регулярно посещает квартиру, проверяет, все ли в порядке. После завершения учебы и последующего трудоустройства он намерен, как и прежде, постоянно проживать в данной квартире. Насколько ему известно, и его мать, и дед предоставляли управляющей компании свои контактные данные для связи. После смерти отца выяснилось, что по квартире имеется задолженность. Погасить их в полной мере, как несовершеннолетний, не имеющий постоянного дохода, он не мог. В марте 2020 года он заплатил 3000 рублей в счет оплаты коммунальных услуг по указанной квартире. Также по его просьбе сестра ФИО4 перечислила 1250 руб. в адрес УК «Зеленый бор» в счет оплаты коммунальных начислений, дед ФИО3 также по его просьбе в марте 2020 г. произвел частичную оплату коммунальной задолженности. Считает, что спорная квартира не является выморочным имуществом, он (ответчик) фактически своими действиями принял наследство в установленный законом срок.
Третье лицо ФИО3 в суде против удовлетворения требований возражал. Пояснил, что в квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 . После смерти ФИО его наследниками первой очереди являются он (ФИО3), а также его дети, Даниил и Екатерина. Информация о том, что квартирой никто из наследников не пользуется, у управляющей компании отсутствует доступ в нее для обслуживания общего имущества, не соответствует действительности. Указанная квартира является единственным законным местом проживания ФИО3, после смерти ФИО его наследниками, в том числе ФИО3, производились платежи в оплату коммунальных услуг по указанной квартире, в ООО «УК «Зеленый бор» он предоставил всю контактную информацию о себе для оперативной связи на случай необходимости обеспечения доступа в квартиру, и он (ФИО3), и законный представитель на тот период несовершеннолетнего ФИО3 неоднократно посещали квартиру, наводили порядок в ней, распорядились отдельными вещами, принадлежащими умершему ФИО.. В настоящее время он (ФИО3) также регулярно посещает квартиру с целью проверки наличия почтовой корреспонденции, проверки коммуникаций и т.п.. Спорное имущество не может быть признано выморочным.
Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) временем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года скончался ФИО.
После его смерти открылось наследство в виде квартиры № 30 по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО на праве собственности.
Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 04.05.2017 по гражданскому делу № 2-109/2017 расторгнут кредитный договор <***> от 28 марта 2012 года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО, с ФИО в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 28.03.2012 по состоянию на 28.03.2016 в сумме 880 330,37 руб., обращено взыскание на квартиру (<адрес>) с последующей продажей заложенного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 695 500 рублей (л.д. 78-82).
Судебным приставом-исполнителем Ярославского РОСП УФССП России по Ярославской области на основании заявления взыскателя о принудительном исполнении решения суда возбуждено исполнительное производство.
Согласно выписки из ЕГРН от 31.05.2022, квартира обременена правами 3-х лиц:
1. Вид обременения - ипотека в силу закона, весь объект; срок обременения - с 19.08.2013 на 120 месяцев; лицо, в пользу которого установлено обременение - ПАО «Сбербанк России», <данные изъяты>;
2. Вид ограничения - Запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение действий по регистрации; дата государственной регистрации ограничения -15.06.2017, номер государственной регистрации №; основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 14.06.2017 № 99686626/7601, выдавший орган: Дзержинский РОСП города Ярославля;
3. Вид ограничения - Запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение действий по регистрации; дата государственной регистрации ограничения - 04.10.2017, номер государственной регистрации №; основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 22.09.2017 № 48821251/7624 (13354/17/76024-ИП), выдавший орган: Ярославский РОСП УФССП России по Ярославской области.
Наследниками по закону первой очереди к имуществу наследодателя являются его отец ФИО3, сын ФИО1 и дочь ФИО4.
Никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО не обратился.
На момент смерти ФИО был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> Совместно с ним в квартире также был зарегистрирован ФИО1 , сын наследодателя, что подтверждается записью акта о рождении № № от 12.01.2004.
04.03.2020 сын наследодателя ФИО1 в счет задолженности наследодателя по коммунальным платежам уплатил ООО «УК «Зеленый Бор» 3000 рублей, 15.03.2020 отец наследодателя ФИО3 в счет задолженности наследодателя по коммунальным платежам уплатил ООО «УК «Зеленый Бор» 3000 рублей, 23.05.2020 (по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя) дочь наследодателя ФИО4 в счет задолженности наследодателя по коммунальным платежам уплатила ООО «УК «Зеленый Бор» 1250 рублей, что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк.
С учетом положений ст. 1153 Гражданского кодекса РФ ФИО1 и ФИО3 считаются фактически принявшими наследство.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 фактически приняли наследство после смерти ФИО., из пояснений ФИО3 следует, что он от наследства отказывается в пользу своего внука ФИО1, ФИО1 от принятия наследства не отказался, а отсутствие выданного свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру не свидетельствует об отказе наследника от ее принятия в качестве наследства, в связи с чем, оснований для признания спорного жилого помещения выморочным имуществом и снятии обременений и ограничений в отношении квартиры не имеется, а исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.
При этом, суд не принимает во внимание доводы представителя истца о том, что право собственности на спорную квартиру за наследниками не зарегистрировано, поскольку не являются юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения поставленного перед судом вопроса, так как в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья А.Ш. Сайфулина