УИД 36 RS 0015-01-2025-000515-10

Дело №2-280/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский 19 августа 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

с участием

истца ФИО1,

помощника прокурора Ворониной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, что не было ему известно при покупке 23.10.2014 жилого дома, т.к. в домовой книге соответствующих отметок нет.

После приобретения жилого дома он прописал там свою супругу, дочь и внука.

О регистрации ФИО2 ему стало известно из адресной справки представленной, ОМВД РФ по Грибановскому району. ФИО2 членом его семьи не является, место ее нахождения не известно, с момента приобретения жилого дома и до настоящего времени она не появлялась в принадлежащем ему жилом доме.

Факт регистрации ответчика в жилом доме, препятствует ему осуществить свои права собственника по владению и распоряжению своим имуществом.

Просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ФИО2 не знает, никогда не видел, ее вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена по адресу регистрации: <адрес> подтвержденному адресной справкой ОМВ ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области от 07.08.2025, а также регистрационным досье.

Помощник прокурора Воронина Ю.Е. сочла исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Свидетель фио в судебном заседании пояснила, что она в 2014 г. продавала спорный жилой дом истцу ФИО1 Ранее в этом доме жил ее (ФИО3) Н.В. сын. До ее сына там проживали пожилые люди, она их не знает. ФИО2 ей не знакома, она (ФИО2) в доме на момент его продажи истцу не проживала.

Свидетель фио 1 в судебном заседании пояснила, что истец ее супруг. ФИО2 ей не знакома, она в их доме никогда не проживала, ее вещей там нет.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

П.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.10.2014 на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 36,4 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации № от 07.11.2014 и № от 07.11.2014, что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.08.2025.

Исходя из предоставленного МВД России регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от 04.08.2025, а также адресной справки ОМВД России по Грибановскому району от 07.08.2025, в указанном жилом доме с 06.12.2008 зарегистрирована ответчик ФИО2, что также подтверждается адресной справкой от 17.07.2025 №360-01710И 250000120, предоставленной истцу по его запросу.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении истца не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в содержании жилого помещения не участвует, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в домовладении истца нет. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, пояснениями истца и показаниями свидетелей фио, фио 1 сомневаться в достоверности которых у суда оснований не имеется, с ответчиком они не знакомы, были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Доказательств того, что ответчик вынужденно покинула домовладение истца, суду, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, сведений о достижении между ними соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат. Доказательств обратного ответчик суду не представила.

Регистрация ответчика в указанном выше жилом доме препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что ответчик ФИО2 не использует спорное жилое помещение по назначению; не является по смыслу ст.31 ЖК РФ членом семьи истца; личных вещей ответчика в домовладении нет; суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО2 утратившей право пользования жилым домом является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025.

Председательствующий: п/п И.С. Карпова

Копия верна: Судья: И.С. Карпова

Секретарь: