Дело № 2-79/2023 (2-1020/2022)
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,
при секретаре Морковкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с З.А.Ю. и проживала с ним совместно до момента его смерти.
В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ за общие супружеские средства З.А.Ю. приобрел у ФИО8 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 24 кв.м., летнюю кухню, сарай саманный, расположенные на земельном участке в 0,25 га, предоставленный совхозом «Октябрьский», по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен зав. общим отделом Ейского сельского Совета Ейского района Краснодарского края ФИО9 В БТИ г. Ейска регистрация права собственности не произведена. При жизни З.А.Ю. супруги вели общее хозяйство, ухаживали за домом и земельным участком, создавали постройки к жилому дому.
ДД.ММ.ГГГГ году площадь жилого дома была увеличена, в связи с реконструкцией, за счет пристройки литер «а», до 70 кв.м.
По иску З.А.Ю. Ейским районным судом было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на указанный жилой дом в реконструированном состоянии, с увеличенной площадью. Решение вступило в законную силу.
Однако указанное решение суда З.А.Ю. в ЕГРН зарегистрировано не было. Право собственности на приусадебный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2334 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, З.А.Ю. зарегистрировал.
ДД.ММ.ГГГГ З.А.Ю. умер.
После смерти мужа истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 было оформлено свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а также свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>. В тоже время постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а также свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>.
Причиной отказа нотариуса явилось отсутствие отметки БТИ о правовой регистрации договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствие регистрации права собственности З.А.Ю. на жилой дом.
Несмотря на отсутствие регистрации на жилой дом, земельный участок по указанному адресу при жизни принадлежал З.А.Ю. на праве собственности и был зарегистрирован в ЕГРН, кроме этого, имеется решение Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску наследодателя о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии с увеличенной площадью на имя наследодателя З.А.Ю. При жизни на основании решения суда наследодатель оформил технический план, однако произвести регистрацию права в ЕГРН не успел.
Таким образом, единственным, для истца, способом для приобретения права собственности на указанный земельный участок, является обращение в суд.
На основании вышеизложенного просит признать за ФИО1, право собственности, на жилой дом литер «А», год постройки 1941, с пристройкой литер «а1», год постройки 2016, общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., число этажей надземной части :1, в реконструированном состоянии, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти З.А.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В решении суда указать, что решение является основанием для изготовления технического плана, декларации и постановки на кадастровый учет в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседание уведомлена, в представленном суду ходатайстве, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ейского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Ейского сельского поселения Ейского района, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил.
Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно, ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 находилась в зарегистрированном браке с З.А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ З.А.Ю. умер, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти № (л.д. 9).
ФИО1 после смерти мужа является наследником первой очереди. Кроме истца наследниками первой очереди являются дочь умершего ФИО3 и сын умершего ФИО4, которые отказались от причитающихся им долей на наследство по закону в пользу ФИО1 (л.д. 76 оборот, 77).
При жизни, ДД.ММ.ГГГГ З.А.Ю. приобрел у ФИО8 домовладение, состоящее из одного жилого дома площадью 24 кв.м., летней кухни, сарая саманного, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи №., нотариально удостоверенного зав. общим отделом Ейского сельского Совета Ейского района Краснодарского края ФИО9 (л.д. 10). В БТИ <адрес> регистрация права собственности не произведена.
З.А.Ю. при жизни владел, пользовался и распоряжался указанным жилым домом. В 2016 году произвел реконструкцию жилого дома, в связи с чем увеличилась его площадь до 70 кв.м. за счет пристройки литер «а».
Решением Ейского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования З.А.Ю. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности удовлетворены. За за З.А.Ю. признано право собственности на реконструированный жилой дом литер «А» год постройки 1941, с пристройкой литер «а1», год постройки 2016, общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., число этажей надземной части: 1., находящийся по адресу: <адрес>. Однако, право собственности за З.А.Ю. на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано надлежащим образом не было (л.д. 13-14).
Право собственности З.А.Ю. на приусадебный земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 2334 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано (л.д. 38-44).
После смерти супруга ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № (л.д. 74-108).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы истцу свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а также свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 45,46).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО2 отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельства о праве на наследство по закону, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга З.А.Ю., поскольку право собственности З.А.Ю. на указанный жилой дом в БТИ и ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 104 оборот-105).
Вместе с тем, принадлежность наследодателю указанного имущества подтверждается предоставленными в суд следующими доказательствами.
Из справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, значится за З.А.Ю. (л.д.11).
Данными технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где субъектом права значится З.А.Ю. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-29).
Согласно выписки из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 36-37).
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Суд считает, что принадлежность умершему спорного наследственного имущества нашла своё подтверждение в судебном заседании.
Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>) к администрации Ейского сельского поселения Ейского района (ИНН №), третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на жилой дом литер «А», год постройки 1941, с пристройкой литер «а1», год постройки 2016, общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., число этажей надземной части: 1, в реконструированном состоянии, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти З.А.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана, декларации и постановки на кадастровый учет в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и последующей регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по Ейскому, Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Разъяснить сторонам, что при подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специализации.
Судья Ейского районного суда
Краснодарского края А.Ю. Покусаева