47RS0006-01-2022-006324-03

№ 2-6042/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 15 декабря 2022

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием адвоката ответчиков - *** Н.С. и прокурора - *** А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ***,

установил:

истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что она является собственником однокомнатной квартиры площадью 25,6 кв.м., расположенной по адресу: ***. В данную квартиру с её согласия были зарегистрированы ***. *** была зарегистрирована в данную квартиру без её согласия ***. Ответчики привезли в квартиру свои вещи, периодически проживали в данном жилом помещении с момента регистрации на протяжении нескольких месяцев, потом забрали свои вещи и уехали. Между истицей и ответчиками была достигнута устная договоренность о том, что они могут пользоваться квартирой, но должны оплачивать коммунальные платежи, однако, они нерегулярно вносили платежи. В настоящее время истице неизвестно их местонахождение. Ответчики длительное время в квартире не появлялись, на связь не выходили, вещи забрали, препятствий в пользовании жилым помещением истицей ответчикам не чинились. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают её право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истица - *** А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики извещены судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат *** Н.С. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав адвоката ответчиков, заключение прокурора *** А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что *** на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Согласно справке формы № 9 (о регистрации) в квартире, расположенной по адресу: ***, ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении в период с 2021 года по 2022 год (л.д. 13).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчики фактически в спорном помещении не проживают, вещей принадлежащих им в доме не имеется, то основания для их выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Право собственности на жилое помещение у ответчиков прекратилось с момента регистрации перехода прав, соглашение с новым собственником ответчиками не заключено, в спорном жилом помещении они не проживают, в связи с чем право пользования жилым помещением у них прекратилось (утратилось).

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования *** к *** удовлетворить.

Признать *** года рождения, ***, *** года рождения, *** года рождения, *** года рождения, *** года рождения, *** года рождения, *** года рождения, *** года рождения, *** года рождения, *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено 19.12.2022