№ 2-1394/2022 УИД: 53RS0002-01-2022-002270-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 03 октября 2022 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Груневой М.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО17 к Администрации Сушиловского сельского поселения, ФИО3 ФИО18 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сушиловского сельского поселения, обосновав свои требования тем, что приходится дочерью ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. До своей смерти ее мать ФИО20. постоянно поживала в доме с кадастровым номером № площадью 40 кв.м по адресу: <адрес>. Данный дом был приобретен ФИО21 совместно со своим супругом ФИО22 5 мая 1990 года. После смерти супруга 1/2 доли, принадлежавшая ему по закону была поделена по 1/3 доли между двумя детьми ФИО23 и супругой ФИО24 При оформлении наследства сын ФИО25. - ФИО26 отказался от наследства в пользу ФИО27.. Дочь ФИО28 - ФИО3 до настоящего времени вышеуказанную долю на себя не оформила. Поскольку дом ФИО29. и ее супругом ФИО30. приобретался в браке и находился в общем пользовании, после смерти супруга, ФИО31. полноправно и на законных основаниях вступила в наследство в виде 1/2 доли вышеуказанного дома. В дальнейшем ФИО32. зарегистрировала свидетельство о праве собственности, выданное 5 декабря 1990 года государственным нотариусом ФИО4, в Сушиловском сельском совете Боровичского района, однако документов о данном действии в указанном государственном органе не сохранилось, как и в общем реестре г. Боровичи и Боровичского района. После смерти ФИО33 истец ФИО2 как единственный наследник обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве. 6 мая 2022 года в выдаче свидетельства нотариусом отказано в связи с отсутствием зарегистрированных прав за ФИО34. 1/2 доли в доме. Рыночная стоимость вышеуказанного дома составляет 250 000 рублей.
Просила установить факт принятия наследства в виде 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО35 после смерти ФИО36.; включить в состав общей наследственной массы после смерти ФИО37. 1/2 доли дома; признать за ФИО2 право собственности на указанный дом.
Определением суда от 20 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Боровичского муниципального района.
В ходе рассмотрения дела в соответствии со ст.39 ГПК РФ ФИО2 исковые требования уточнила и увеличила, просила признать 1/2 долю дома <адрес> с кадастровым номером №, площадью 40 кв. м, супружеской долей ФИО38, включить её в наследственную массу после смерти ФИО39 и признать за ФИО2 право собственности на указанное имущество; признать за ФИО2 ФИО40 право собственности на 1/6 доли указанного дома в порядке приобретательной давности, поскольку ФИО41 не претендует на данную долю и не возражает против вступления в наследство на данную долю ФИО2.
Определением суда от 14 сентября 2022 года (протокольная форма) ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве ответчика с прекращением её статуса третьего лица.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом и уточненном заявлении, пояснила, что после смерти ФИО42 всем домом пользовалась ФИО43., поддерживала дом в надлежащем состоянии, несла расходы по его содержанию. Истец является единственным наследником ФИО44.. Полагают, что право собственности на ? долю дома следует признать за истцом в порядке наследования, поскольку это супружеская доля ФИО45., что подтверждается свидетельством нотариуса. На 1/6 долю возможно признать право собственности в порядке приобретательной давности, поскольку истец после смерти матери приняла все наследственное имущество, в том числе и дом, в то время как ФИО46. владела всем домом открыто и добросовестно с момента смерти супруга ФИО47. в 1990 году.
Представитель ответчика Администрации Сушиловского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных ФИО2 требований не возражает.
Представитель третьего лица Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении требований истца или об отказе в их удовлетворении оставляют на усмотрение суда.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2) В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. (п.3).
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. (п.1) Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. (п.2) Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (п.4)
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.
Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущества и ее момента (п. 34).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходилась матерью истцу ФИО2 (до замужества ФИО49, затем ФИО50) Н.В., что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака, расторжении брака.
ФИО51. с 30 июня 1976 года состояла в браке с ФИО52 В период брака супругами ФИО53. и ФИО54. на основании договора купли-продажи от 05 мая 1990 года приобретен в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>, покупателем в договоре указан ФИО55.. Указанный договор заключен на основании решения Исполнительного комитета Боровичского городского совета народных депутатов Новгородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которым на основании заявления ФИО56 от ДД.ММ.ГГГГ года отделу народного образования разрешена продажа указанного дома бывшему директору Соинской восьмилетней школы ФИО57..
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО58. умер.
Нотариусом ФИО4 05 декабря 1990 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № №, в соответствии с которым наследниками имущества ФИО59. являются жена ФИО60. – 2/3 доли, дочь ФИО61. – 1/3 доли. Доля ФИО62. увеличилась в виду отказа в ее пользу наследника ФИО63. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома общей площадью 54 кв.м, находящегося в д. Соинское Боровичского района. Указанная доля жилого дома принадлежит наследодателю на основании справки Сушиловского сельского Совета, выданной 05 декабря 1990 года; автомашины модели ЗАЗ-366 В, 1969 года выпуска. Свидетельство в части жилого дома подлежало регистрации в Сушиловском сельском Совете.
На 1/2 доли указанного жилого дома нотариусом ФИО4 05 декабря 1990 года также выдано ФИО64 свидетельство о праве собственности как пережившему супругу, зарегистрированное в реестре за № №, в котором указано, что оно подлежит регистрации в Сушиловском сельском Совете Боровичского района.
После смерти супруга ФИО5 мать истца ФИО6 одна проживала в указанном доме, пользовалась им, несла расходы по его содержанию, приняла меры по сохранению домовладения, что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом и земельные участки, квитанциями об оплате налоговых платежей.
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Сушиловского сельского поселения № 280 от 19.07.2022 года гражданке ФИО65., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершей в ДД.ММ.ГГГГ году), зарегистрированной по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности земельные участки, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 700 кв.м, кадастровый номер № и площадью 800 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № № за 2012-2016 г.г. стр. № Администрацией Сушиловского сельского поселения сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от 16.10.1992 года.
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Сушиловского сельского поселения № 281 от 19.07.2022 года ФИО66 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № № за 1991-1996 г.г. стр. № Администрацией Сушиловского сельского поселения сделана запись.
Согласно выписке №15 из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящейся в ведении администрации Сушиловского сельского Совета, ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Из схемы земельного участка к данной выписке следует, что на земельном участке с кадастровым номером № располагается жилой дом №№
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО68. было составлено завещание, которым она завещала 5/6 доли жилого дома своей дочке ФИО7.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО69. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО8 к имуществу ФИО6 заведено наследственное дело № №, из материалов которого следует, что ФИО2 является единственным принявшим наследство наследником ФИО70
На запрос нотариуса Администрация Сушиловского сельского поселения 28.12.2021 дала ответ о том, что вышеуказанные выданные нотариусом ФИО4 свидетельства в похозяйственной книге зарегистрированы не были, тк.к регистрацию данных документов Сушиловский сельский совет не проводил.
12 октября 2021 года нотариусом выданы ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м по адресу: №
ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом выданы ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в <адрес>, с кадастровым номером № и на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом № № с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежавшего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 05 декабря 1990 года и зарегистрированного в реестре за №№.
Согласно представленной выписке из ЕГРН, право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве на дом зарегистрировано 11.05.2022.
Постановлением нотариуса от 06 мая 2022 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> отказано, поскольку право общей долевой собственности не регистрировалось в установленном законом порядке, представленным свидетельством о праве собственности на ? долю не подтверждается бесспорно право собственности наследодателя.
Вместе с тем, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что дом был приобретен супругами в период брака, соответственно, ФИО71. приобрела право собственности на ? долю в праве как на совместно нажитое имущество, и указанная доля в праве подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО72
Относительно требования о признании за истцом права собственности на 1/6 долю в праве в порядке приобретательной давности суд приходит к выводу, что оно также обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергнуто ответчиками, что с 1990 года, то есть после смерти ФИО73. по день своей смерти ФИО74., а после её смерти по настоящее время – её наследник ФИО2 пользовалась всем домом (в том числе спорной 1/6 долей) открыто и добросовестно, несли бремя его содержания, оплачивали все необходимые платежи. Ответчик ФИО3 после смерти отца своих наследственных прав не оформляла, во владение наследственным имуществом не вступала, не участвовала в его содержании, претензий относительно владения домом ФИО75 и ФИО2 не предъявляла. Право собственности на спорные 1/6 доли в праве на дом за кем-либо не зарегистрированы.
Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. (п.1) Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. (п.3)
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Исходя из совокупности вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела право собственности в силу приобретательной давности на спорную 1/6 долю в праве на дом и имеет право претендовать на нее в силу приобретательной давности, поскольку другой титульный собственник отказался от прав на неё добровольно, а заявитель пользуется имуществом на протяжении более 20 лет (с учетом присоединения срока владения ФИО76., правопреемником которой является истец).
При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО77 – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО78 1/2 долю в праве на дом с кадастровым номером №, расположенный в д<адрес>
Признать за ФИО2 ФИО79 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 ФИО80 на вышеуказанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 10 октября 2022 года.
Судья: С.А. Иванова