Дело № 2-3343/2023 25 мая 2023 года
29RS0014-01-2023-002117-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
с участием прокурора Мошина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование иска указано, что 5 декабря 2022 года между ГО «Город Архангельск» и ФИО1 заключено соглашение об изъятии спорного жилого помещения с выплатой собственнику денежных средств. Соглашение было исполнено, в настоящее время право собственности на изъятое жилое помещение зарегистрировано за ГО «Город Архангельск». Ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что препятствует новому собственнику в реализации его прав.
Лица, участвующие в деле, в суд не явились.
Истец, третье лицо МУ «ИРЦ», ответчик ФИО1 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Ответчики ФИО2, ФИО3 не получили судебные извещения по зависящим от них обстоятельствам.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании соглашения об изъятии от 5 декабря 2022 года, заключенного между ГО «Город Архангельск» и ФИО1, ГО «Город Архангельск» является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Право собственности на данный объект зарегистрировано за ГО «Город Архангельск» в установленном законом порядке.
Согласно пункту 3 указанного соглашения в изымаемом жилом помещении зарегистрированы собственник ФИО1, а также ФИО2, ФИО3 При этом собственник по условиям соглашения обязался в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств сняться с регистрационного учета по месту жительства в изымаемой квартире, а также обеспечить снятие зарегистрированных граждан.
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что по состоянию на 3 мая 2023 года в квартире ... зарегистрированы по месту жительства ответчики.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, она вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения ее прав как собственника спорной квартиры.
Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанными лицами права пользования жилым помещением отсутствуют. Соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.
Учитывая изложенное, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчиков в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина в сумме 6000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в равных долях, то есть по 2000 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (ИНН ...), ФИО3 (ИНН ...) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Каркавцева
Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2023 года.
Председательствующий А.А. Каркавцева