. 15RS0010-01-2023-000292-79 ДЕЛО № 2-899/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.08.2023Г. г. Владикавказ
Промышленный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АМС <адрес>, с привлечением третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом, пересчете долей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, обратилась в суд с иском к АМС <адрес>, с привлечением третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом Литер « Р» общей площадью 69,8 кв.м.состоящий из двух этажей расположенный по адресу : РСО-Алания, <адрес> состоящий из коридора площадью 4,7кв.м., ванной площадью 8,0 кв.м., кладовой площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 28,4 кв.м.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома площадью 133,5 кв.м., который ей принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 193/1000, а также собственником земельного участка площадью 483кв.м., который принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 193/1000, согласно. Указанная доля в жилом доме перешла в его собственность на основании договора дарения от 03.08.2011г., доля земельного участка на основании договора купли-продажи о 04.12.2014г.
В целях улучшения жилищно-бытовых условий в 2017г. было осуществлено строительство постройки Литер «Р», общей площадью 69,8 кв.м.
Согласно разрешению на строительство от 16.11.2017г. №ru15-3-210-21, АМС <адрес> разрешает ей строительство объекта капитального строительства и реконструкцию объекта капитального строительства-индивидуального жилого дома, расположенного по адресу :<адрес>, кл.ФИО1, 98, срок действия 15.11.2027г.
Согласно уведомлению о соответствии построенных или реконструированных объектов индивиуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 29.09.2020г. №у, АМС <адрес> уведомил ее о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства указного в уведомлении и расположенного на земельном участке с К.Н 15:09:0102014 по <адрес> требованиям законодательства с градостроительной деятельности.
Согласно экспертному заключению ль 10.06.2022г. № домовладение Литер «Р» соответствует строительным нормам и правилам.
Обратилась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, но ей было отказано в связи с тем, что участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц. Необходимо представить нотариальное согласие участников долевой собственности.
2.07.2021г. Решением Промышленного районного суда <адрес> требования ФИО5, ФИО6 к ФИО4 о признании незаконными строения, сносе самовольно возведенных строений о признании строений : а именно мансарды над Литером А4( 2-й этаж) над помещениями №,8,12,13,14,и двухэтажное блочное строение ( жилой дом) Литер «Р» общей площадью 45, 8 кв.м.,, расположенных по адресу : РСО-Алания, <адрес> незаконными строениями, обязании ответчика в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда снести все строения, а именно :мансарду над Литером А4 (2-1 этаж), над помещениями №,8,12,13,14 и двухэтажное блочное строение ( жилой дом Литре Р), общей полезной площадью 45,8 кв.м. и привести Литер «Р» в первоначальное состояние в соответствии с размерами, указанными в техническом паспорте от 25.08.2004г., взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в сумме 50000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, оставлены без удовлетворения. 28.04.2022г. Апелляционным Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания, решение Промышленного районного суда <адрес> от 2.07.2021г. изменено в части признания мансарды А4 (2-1 этаж), над помещениями №,8,12,13,14 незаконным строением. На ФИО4 возложена обязанность демонтировать мансарду. В остальной части требования оставлены без изменения.
Представитель ФИО4, ФИО10, требования поддержала, просила удовлетворить с учетом вступившего в законную силу решения суда от 2 07.2021г. и апелляционного определения ВС РСО-Алания от 28.04.2022г., а также пересчитать доли.
Ответчик АМС <адрес> – представитель, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия по имеющимся материалам дела, просила оставить требования без удовлетворения.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) почтовой корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, учитывая доводы сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему:
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае строительства объекта капитального строительства застройщик к заявлению о выдаче разрешения на строительство должен представить документ, подтверждающий согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что 2 июля 2021г. Решением Промышленного районного суда <адрес>, требования истцов ФИО6, ФИО5, о признании незаконным строений, сносе самовольно возведенных строений, в том числе: литер «Р» общей площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> оставлены без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным Определением ВС РСО-Алания Решение Промышленного районного суда от 2.07.2021г. в части отказа в сносе литера «Р», оставлены без изменения.
Решением суда установлено, что на строительство Литера «Р» ФИО4 было получено разрешение, т.е. не является самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Литер «Р» соответствует строительным, пожарным нормам и правилам.
По смыслу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании исследованных доказательств, в судебном заседании однозначно установлено, что самовольно возведенный ФИО11 второй этаж над принадлежащим ему помещением построен с нарушением строительных норм и правил, при осуществлении реконструкции помещения не было получено необходимое разрешение, что может привести к причинению вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в домовладении по адресу: <адрес>, до24. Не соблюдены также требования положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, требования истца ФИО4, о признании права собственности на Литер « Р» и пересчете долей в домовладении, расположенном по адресу : <адрес> подлежат удовлетворению в заявленном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198, 233 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к АМС <адрес>, с привлечением третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на жилой дом Литер « Р» общей площадью 69,8 кв.м.состоящий из двух этажей расположенный по адресу : РСО-Алания, <адрес> состоящий из коридора площадью 4,7кв.м., ванной площадью 8,0 кв.м., кладовой площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 28,4 кв.м., удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на литер «Р» общей площадью 69,8 кв.м.состоящий из двух этажей расположенный по адресу : РСО-Алания, <адрес> состоящий из коридора площадью 4,7кв.м., ванной площадью 8,0 кв.м., кладовой площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 28,4 кв.м.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд РСО – Алания.
Судья Дзуцева А.А.